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【劉冠吟、吳靜君、張嘉伶、╱台北報導】新光金（2888）昨天召開董事會，通過將處分子公司新光人壽持有的信義A11大樓，如果順利標售出，預估獲利逾60億元；另計劃將內湖區的漢諾威科技大樓、陽光科技大樓不動產證券化，總體規模將達50億元。負責這次A11估價業務的戴德梁行估價所長楊長達表示，依目前行情估算，此次A11標售底價「至少在100億元以上。」

新光金將不發股利
景氣蕭條，新壽大動作出售A11引起市場譁然，商仲業者私下表示，景氣能見度低，加上零售業風險大，市場標的投資報酬率表現又不盡理想，目前外資對投資台灣市場已「全面撤守」，預料仍以壽險同業出線的可能性最大，目前有多組洽詢。新壽預計今日公布標售日期與底價，此標售案未來能否順利脫標，將影響今年商用不動產走勢。
楊長達分析，去年10月A10土地以每坪193萬元順利脫標，但A10僅有50年地上權，而A11土地屬於新壽所有，並非地上權設定的土地，以A10去年標售的行情推估，A11土地每坪約有350~380萬元身價，再加上建坪售價每坪約50萬元，「底價絕對高於100億元。」

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新光三越：合約無礙
新壽要賣A11館，外界預估擁有900億元預算的國泰金（2882）最可能出手參與競標，國泰金發言人李長庚則表示，目前還未知標售細節，也不知是否要參加競標。
新光金去年每股虧損3.8元，董事會決議不分派股利股息，也是新光5年來首度不分配股利。新光金總經理許澎說，今日將公布A11招標辦法，預計5月以前完成，如果順利標售出，第2季就可以入帳。據了解，新壽於1997年取得信義區該筆土地，土地面積約2534坪，當時取得成本僅40億元。以標售底價100億元估算，若順利標出，新光金可獲利60億元。
A11館地處信義威秀對面，面積2543坪，建物面績1.89萬坪，現由新光三越承租。據悉，新壽與新光三越契約訂到2013年，每月租金3500萬元，若以百億元成功出售推算，租金投資報酬率約4.2%。新壽將在標售辦法中要求，新地主須維持原有租約關係，直到租約到期，新光三越的權益暫時不會受到影響。
新光三越販促經理周寶文昨說：「我們也是最近才得知，等到未來確定新地主後，會和對方討論，看是否有機會調降租金。」對租金條件等項目細節，新光三越則表示，因列入合約保密條款，不方便透露。