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工業地蓋住宅 瓏山林涉詐欺

建商:已善盡告知 縣府協商破局

2009年03月05日地產王

瓏山林建設在北縣建案「四季紐約」,登記工業用地卻以住宅出售。資料照片
圖片: 1 / ?

【楊雅靜、徐義平╱台北報導】瓏山林建設在北縣建案「四季紐約」,登記工業用地卻以住宅出售,住戶不滿狀告縣府,公平交易委員會去年以廣告不實開罰五百五十萬元。針對土地變更問題,建商要求住戶分攤每坪六萬元回饋金,並簽署本票,讓住戶無法接受,雙方昨協商再度破裂,消保官正調查建商是否涉及詐欺。

 

住戶不滿
位於北縣中和市的「四季紐約」建案,登記為工業區使用(乙種工業用地),依法不得作為住宅用,銷售時一坪十六萬起跳,去年因建地問題無法取得使用執照,一度未如期交屋,上百住戶認為被廣告及行銷誤導,告上消保官。

 

建商律師(左一)昨與住戶協商,與縣府官員(右一)互吼。楊雅靜攝

要住戶分攤回饋金
消保官楊舜惠指出,建商原答應變更,依《都市更新法》規定須繳納回饋金,試算共兩億六千餘萬元,建商先繳納七千萬元保證金並申請變更,再要住戶依土地持分繳納剩餘款項,每坪須多付六萬元,還要住戶開本票,繳納回饋金才能領回本票。
雙方昨於法制局再度協商,建商律師向消保官嗆聲:「很遺憾消保官讀法律,用詞還不精準。」還與消保官互吼:「不用開了!」一名住戶說,當初建商賣屋時強調,入住後即變更成住宅區,「現在要我們多繳這些錢,太沒道理了吧!」

 

銷售曾檢附聲明書
瓏山林建設客服部主任吳明清表示,當初委託信義房屋銷售時,曾檢附聲明書告知購屋者,第一條即詳載「四季紐約」為乙種工業用地,經買方簽名認可才可銷售,已善盡告知責任。
瓏山林也指出,該案已完工交屋,並未收到購屋民眾提出相關申訴,期間有逾百組買方轉售,「不乏投資而獲可觀利益者」,反指是買方無法履約而舉發。
但法制局長陳坤榮表示,建商廣告誇大不實已無異議,正檢視資料,調查建商是否因廣告不實使人錯誤並交付財務,「若確定建商涉有詐欺嫌疑,將函送警方偵辦。」

 

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買家
發表於 2009/03/05 13:11:02 回覆此留言
每坪多六萬而已就可變更為一般住宅
太划算啦
以板橋市如此地段每坪才22萬
真是太划算啦
縣政府有放水之嫌...
告死牠
發表於 2009/03/06 09:46:12 回覆此留言
工業住宅已經頭痛好多年了,這年頭還是會發生.這建商腦筋已經生鏽了,
還有4米2的也是.
賤傷+買方+設計建築師故意的
發表於 2009/03/06 13:22:21 回覆此留言
工務局被當冤大頭.這種案例真不少.幹麻協商.直接轉給檢方偵查不就好.工業住宅案子太多啦
優良房仲推薦
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