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【楊茲珺╱台北報導】建商將建案改為商務住宅，先提高房屋的進住率、維持租金收益，再以「保證出租」為號召對外銷售，「良茂羅馬」準備打出「保4總隊」專案，訴求投資報酬率約4%；位於北市士林明德站旁的「築立方」套房產品，也主打「包租3年」，吸引投資客進場購屋。
原本銷售狀況不甚理想的「良茂羅馬」，因安杰物管經營出租，創造高額租金，連帶使得投資客購屋意願增加，價格也得以守在每坪65~70萬元。

華僑台商潛在客群
安杰物業管理公司總監陳品峯表示，購屋客可享「包租」保障，年報酬率約4%上下，對受不了低利率的定存族具吸引力，長年旅居國外、在台已無不動產的華僑與台商也成為潛在客群。
陳品峯舉例，「良茂羅馬」曾接待過1位回台華僑，由於櫃臺貼心準備彰化肉圓作早餐，讓他大受感動，因此心動想買1戶，作為回台時的落腳之處，其他時間則委託安杰物業出租。
位士林區的「築立方」也是套房產品，年前每坪開價55萬元，受不景氣影響，已下修到每坪50萬元上下，為力抗房市低迷，更訴求「包租3年」。專案經理陶文豪表示，該案鄰近捷運明德站，加上距離榮總、振興醫院不遠，醫師成為潛在買主，未來投資報酬率不成問題。