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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 千戶社區建案炒熱房市 美河市 南方之星 開高盤測買氣 圖片: 1 / ? 【郭及天╱台北報導】過去社區規劃千戶以上的大型社區的建案，多半屬於容積管制實施前的舊建照、高容積大樓；近期北台灣千戶社區建案出現推案潮，依型態可分為捷運末端站聯合開發、早期建商舊有的大型庫存土地，以及新興重劃區的開發案3類。業者認為，千戶社區案量大，雖多位於郊區地段，但將帶頭炒熱第4季房市。 大案現身 其中，最受矚目的就是，經歷漫長環評、都審及鄰近居民抗爭的小碧潭捷運聯合開發「美河市」，已投入數億元前期開發費用的日勝生（2547）公司，雖未完全與捷運局談妥權益分配，但捷運局已允諾公開銷售，包括700戶辦公室與近1700戶住宅、230億元總銷金額，將成為捷運聯合開發規模最大的建案。 今天開賣的「美河市」，無河景棟別開價每坪35萬元，高樓層河景戶最高開價每坪45萬元，由於籌備期長達2年餘，規劃售價從原先每坪26萬元逐步調漲。日勝生協理周惠玉表示，雖然台北市房價高漲，但看好受薪階級外移到交通便利的台北縣購屋，因此主要規劃3~4房產品。由於工程龐大，預估全案需4~6年完工，目前已經掌握約1000組潛在客戶。 帶動捷運周邊房價 過去捷運末端站周邊是房價相對較低的地段，如今開價紛紛提高，試探市場接受度，同時也將拉抬捷運周邊的房價。中和線南勢角站的捷運聯開案「南方之星」，總銷售量體達100億元以上，規劃於第4季開賣，相較於「美河市」以3~4房住宅及辦公產品為主，「南方之星」則規劃1~4房住宅及店面。 郊區購屋誘因仍大 此外，一些曾經歷財務危機的建商早期郊區大型庫存土地，也利用這波地產景氣的相對高點推案，為過去積壓資金的困境解套，都規劃千戶以上的住宅，供給量體驚人，多採多期分區的方式開發。國揚（2505）位於竹東市萬坪土地，推出「新杜拜」規劃挑高5.2米住宅產品；皇普（2528）位於基隆八斗子的山坡地，也與欣偉傑建設合作，推出「普羅旺卋」溫泉造鎮。 《住展雜誌》市調組組長鍾鎵地表示，台北市房價高漲，郊區房價對於購屋人仍有誘因，大型開發案多搶在農曆鬼月結束後推案。因為案量大、廣告曝光頻繁，會刺激低迷一陣的市場買氣。 ◎更多全台優質建案，線上免費看 回上一頁　回首頁 --發布時間：20070914   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 >> 看更多留言 受不了日勝生公司的人 發表於 2007/09/15 22:10:04 日勝生公司的房子千萬不要買, 當你的房子出問題時, 你就知道每個跟你接觸的人都想把事情推開, 每次都是你要追著主事者 (誰叫他倒楣被 assign 到), 他們也都不會主動跟你連絡. 他們只想把問題給掩蓋, 根本不想把問題的根本給找出來. 他們的建案有很多, 大多與捷運都有關係, 如台北車站交九、新店小碧潭等聯合開發案「美河市」，有興趣想了解的人可以進官網 https://www.radium.com.tw/radium/index.asp 查看, 千萬不要買, 要不然會後悔.    <詳全文> •測測你的廚房控制欲 (  2007年09月14日 ) •藍灣Villa 坐擁太平洋海景 (  2007年09月14日 ) •百萬元裝潢 1房1廳1衛 (  2007年09月14日 ) •6成預算放在臥室 4種主題風任選 (  2007年09月14日 ) •臥房怎樣才好眠？ (  2007年09月14日 ) •臥石觀雲 石刻家具展 (  2007年09月14日 ) •貝殼門簾響清風 (  2007年09月14日 ) •透光石 若隱若現 (  2007年09月14日 ) •島民工作室 辦公 展覽 喝咖啡 一室俱全 (  2007年09月14日 ) •可昂居 手工木家具 法式繽紛 (  2007年09月14日 ) •koziol家飾用品 討喜樂活族 (  2007年09月14日 ) •臥房溫柔 浴室超享受 (  2007年09月14日 ) •住MOTEL 學新潮設計 (  2007年09月14日 ) •蒙地卡羅 天漾 咖啡 米色調 暖化空間 (  2007年09月14日 ) •千戶社區建案炒熱房市 (  2007年09月14日 ) •新店淡水指標案銷售率7成 (  2007年09月14日 ) •熱門商辦地蓋豪宅 房價貴4成 (  2007年09月14日 ) 優惠情報

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