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台中家樂福商圈 房價最高漲2成

大墩店地段具優勢 青海店周邊屋主惜售


圖片: 1 / ?
【陳建徵╱台中報導】量販店是形成區域商圈的主要設施之一，台中市有許多因量販店而發展的商圈，尤其家樂福量販店分店最多，不但使各區生活機能更完整，也帶動區域房價，設立前後最高漲幅達2成，房仲業者認為，量販店帶動商圈發展，購屋跟著量販店準沒錯。


家樂福量販店在台中市共有6家分店，分別是北區崇德店、西屯區中清店、青海店、南屯區文心店、大墩店及東區德安店等，是台中市分店最多的量販業，6家店分據各地，也形成完整的供應網。
   
   
捷運綠線促進繁榮
最早設立的崇德店，位於崇德路、漢口路口，屬於4期重劃區，消費群涵蓋範圍包括北區及北屯區，尤其4期重劃區開發超過20年，已有大量居住人口，崇德店設立後，逐漸發展出崇德家樂福商圈，鄰近的文心路未來將有捷運綠線經過，也將有助當地商圈更繁榮。
位於5期重劃區大墩路的大墩店，當地原為純住宅區，公益路、大墩路口大墩購物廣場設立後，開始聚集人潮，家樂福大墩店在隔鄰設立，更使商圈更完整，並發展為5期重劃區最大的區域型消費商圈。
信義房屋東興店經理方治勝指出，大墩家樂福商圈與精明商圈、向上商圈並列5期重劃區3大商圈，並且為台中市金磚4區的核心位置，即使7、8期重劃區目前均已有量販店，但服務範圍仍可達7、8期，加上附近人口密集、鄰近學校及文心路，地段條件具有優勢。

   
   
德安店旁預售案少
方治勝表示，5期重劃區主要產品為大樓社區，屋齡多在10~16年左右，含車位總價400~800萬元的3~4房住家，是最受歡迎的主流產品，購屋者多為25~35歲左右、在附近文心路、公益路等地上班的首次購屋族群，且有一半左右是外來客源，而在此商圈長居後，即使換屋也以當地為首選。
家樂福德安店位於台中後火車站德安購物中心內，是東區最大的消費中心，服務範圍可達東區、南區、甚至太平、大里等地，不過因位於後火車站老舊地區，人口並不密集，近年來預售案推案量也不大，房屋缺乏汰舊換新，未來發展契機在於鄰近的台糖大型大學城再開發案。
家樂福青海店位於青海路、近河南路口，原屬於大逢甲生活圈，但設立2年來，已逐漸自成獨立商圈，中信房屋西屯逢甲加盟店經理龔錦堂指出，家樂福青海店設立前，青海路、河南路口即已陸續進駐麥當勞、生鮮超市、藥妝連鎖店及各類大型消費設施，家樂福進駐後，使得商圈更成熟完整，並成為逢甲地區的生活消費中心。

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--發布時間：20071027
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