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地產首頁 房地產主題討論區 北區地產瞭望台 無力償債！法拍件數越來越多 10 篇主題 1 上一篇主題：文山區木柵增值淺力強 下一篇主題：住三峽近2年的感想 瀏覽方式→　 由新到舊　由舊到新 無力償債！法拍件數越來越多 慘澹的一年 發表於 2007/10/14 15:51:40 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 　近半年來，全體法院法拍市場的總案件數量，超過五萬件，較去年同期的四萬多件，增加近七千件，成長幅度超過一成五，但得標件數（拍定件數）卻未明顯成長，反而是待標件數增加逾二一．一四％。代拍業者指出，待標物件增加，但得標件數沒有明顯增長；而法拍總案件增長，顯示繳不出銀行貸款的基層民眾越來越多了。 　寬頻房訊投資部副總蔡璟柏表示，今年四月到九月，法院法拍案件增加，主因有三：一、銀行強制執行拍賣債務人陳由豪、王又曾等大戶案件增加；二、中央銀行一年來升息十一次加重貸款戶負荷；三、銀行體系列逾放方式緊縮，貸款戶繳不出本息增加。總體經濟面反應是，基層民眾經濟能力趨緊，償債能力下降。 　以央行調息為例，蔡璟柏說，以一百萬元的貸款為例，央行每調一次利息，貸款戶年增加利息約七千元，而央行從去年七月迄今已調升利息十一次，每次在一至二碼間，貸款戶支付利息的負荷相當沈重。 　銀行體系緊縮逾放的催收方式，也是造成貸款戶雪上加霜的原因之一，蔡璟柏指出，過去銀行對於逾期未繳本息的貸款戶，催收期達六個月，但現在三次利息未繳，就列入逾放戶。 　蔡璟柏並以日前處理的一件案例，反映出基層民眾的償債能力正逐漸下降，他說，有個客戶本來有十一間房子，但其中一間遭斷水、斷電進行強制執行，被送到法院拍賣。結果，銀行為討債，連帶聲請查封拍賣其他十間房子，使得這個客戶最後只好「跑路」。 　這種「一次拍賣，其他全部併附拍賣」的情況，案例在增加中。 　寬頻房訊的最新統計指出，近半年全體法院法拍的待標件數，為三八七八一件，比去年增加六七六八件，增長幅度為二一．一四％，但得標件數僅一三○八九件，成交總金額五五六億餘元，與去年同期得標件數一二九六三件，成交總金額六七六億餘元相較，平均總價由每件五二二萬餘元，下降為四二四萬餘元，基層民眾償債能力下降。 gogogo 發表於 2007/12/14 10:57:18 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 好文該推~~~ 房市觀察 發表於 2007/12/14 01:52:39 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 我剛剛去地方法院的網站大致看了一些個案,我有以下個人心得,跟大家分享 第一,就我個人的看法,第一拍及第二拍仍然太貴,建議大家看到第一拍及第二拍的房子就不要去看了,直接挑第三拍及第四拍物件來看; 第二,第三拍及第四拍的房子有一些仍然太貴,我認為可能是當初欠債的屋主當初買太貴了,所以打到64%或51.2%房價仍然過高,建議您可以用主觀的看法評估要不要買; 第三,剩下來您認為可以買的房子,除了注意一定要買點交的之外,精挑細選,多打聽比較,再決定下手,因為房價可能還會再便宜,而到法院拍賣的房子也可能更便宜(即使三拍或四拍),所以買三拍及四拍的房子依然要謹慎 希望大家可以買到價格理想,屋況又好的房子 現在還不宜買房 發表於 2007/12/11 11:19:18 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 應該會繼雙卡風暴後，再爆發投機客風暴！ 為何一直喊會漲.就是因為實際面下跌. 發表於 2007/12/11 05:30:10 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 為何一直喊會漲.就是因為實際面下跌. 想太多 發表於 2007/12/10 14:49:18 一堆人上當。 還天真地以為自住型，可以「隨地買、隨時買」。 所以被法拍了 台灣天真的人實在不少 貪心還是最糟糕的 只能說報應 真可怕 發表於 2007/12/10 09:28:20 剛剛算了一下一年多付9000元利息 夭壽阿..還說買房子會增值 RECARO SPA 發表於 2007/12/10 08:47:25 應該讓更多人看到.推一下. 哈哈，早說了阿，有人就是不相信。 不相信沒關係，繼續別賣阿，不要來這裡喊大利多，自己私下偷偷降價求售還銀行本金喔。 哈哈哈哈~~~一次一次證明，這次是下跌，並不是上漲~~~ 應該讓更多人看到.推一下. 發表於 2007/12/10 05:07:56 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 應該讓更多人看到.推一下. 哈 發表於 2007/10/20 11:39:11 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 更天真的是還有人以為買了再賣會賺錢.真有那麼好誰還要工作. 自住迷思 發表於 2007/10/15 06:44:47 工商時報2007.10.14 無力償債！法拍件數越來越多 【張國仁╱台北報導】 一堆人上當。 還天真地以為自住型，可以「隨地買、隨時買」。 所以被法拍了 10 篇主題 1 回上一頁　回討論區首頁

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 哈燒房產新聞     打造視覺穿透 甜蜜屋 ...     白綠鄉村風 英倫質感 ...     壁紙，塗鴉 兒童房玩繽紛 ...     10招設計自己來 ...     食養山房 禪風捲紗簾 靜享百味 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 漏水屋遮醜賣 詐欺罪起訴 【黃哲民╱台北報導】婦人蔡淑華年初賣屋為子還債，被買主指其涉嫌隱瞞牆壁漏水，還釘上防火木板粉刷掩飾，遭板橋地檢署起訴詐欺罪嫌。蔡婦昨堅稱對方......詳全文   房產大調查 如果手頭上又閒錢，願意花錢購入質感家居？ 1. 願意購買品牌家具，好的家具可以提升生活品質。 2. 不願意，只要用心佈置，即使購買IKEA平價家具也能擁有良好家居生活。 3. 寧願請系統家居或設計師做一系列的規劃，省得單獨挑選家具的時間和金錢。 　 討論區 南港的房價還有上漲的可能??? 有人看過士林區的國家元首嗎? 一個長篇大論自以為高見，贏不過一句話 又有朋友感謝我了 看空房地產 我不是教你詐-房產篇 既然會漲，為何不多買點?? 林口旺的不得了---家樂福農曆年前開 請問烏日的寶鴻~寶時捷"如何 透天 我想買七期社區型透天 要買聚合發的看過來 我有西屯區中科林鼎跨界高樓層要賣 南投市未來何去何從 台中七期仲介真可憐 與其買七期，還不如買在烏日交流道附近 想買非一樓的樓中樓(近巨蛋) 有關綠學苑.... 請問北高雄漢神巨蛋園區附近有新成屋嗎 關於 慾望CITY 建案 農16第一排房子! 京城愛河戀好嗎? 台南有.富立建設 出租不動產經紀人證照

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