| 在台北市，不止郊區跌，市中心房價跌更凶！！！ |
| 現在認為房價會上漲的都是肖仔 |
發表於
2007/11/26 00:22:33
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了，像最近一次我星期六晚上九點多去逛天母商圈，天啊，怎麼沒有人潮，人跑到那裏去了？怎麼一下子變那麼冷清？這裏已經不叫鬧區了，非常冷清！
（２）商家現在都沒有人進去逛，即使像東區ｓｏｇｏ附近的商店，客人有多少個？請大家經過時看看，根本就沒什麼人進去買東西，請問這樣的市區能夠一坪上看一百萬嗎？我看連五十萬都沒有！也正因為它沒有什麼營收，所以正在快速的去商圈化，房價必定大跌！
（３）那麼人潮跑到那裏去了？我可以跟各位說，大家全跑到大型量販店了；而傳統的娛樂商圈（像東區或西區影院或影城），也正被個人影視設備取代（像家庭電影院和５０或６０吋大型液晶電視，聲光效果也特讚），而且現在很多新新人類都可以看到"免費"的電影，何必跑到電影院，浪費成本去看（除非是想要享受聲光品質和約會性質的），但現在大學生看電影的也愈變愈少
（４）以上這些因素，使的市區商圈的房地價值會大幅滑落，甚至在這個快要崩盤的時機點，市區房價的下跌幅度會比郊區還更大，更恐怖（因為過去市區房價毫無理性的上漲，現在因為商圈因素被抽離和個人娛樂因素時代來臨，市區的房價會變得突然一文不值，下跌幅度會比郊區來的更為嚴重！） |
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| 小陳 |
發表於
2007/11/27 23:30:27
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| 上星期五晚上經過台北市信義路靠近世貿的一棟新建案,建商半年前一直對外宣稱說它熱銷大賣,結果燈亮的家戶,五十幾戶當中,只有 ... |
建商的話能聽，屎也能吃
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| Larry |
發表於
2007/11/27 21:53:53
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了， ... |
上星期五晚上經過台北市信義路靠近世貿的一棟新建案,建商半年前一直對外宣稱說它熱銷大賣,結果燈亮的家戶,五十幾戶當中,只有兩三戶的燈是亮的
可見台灣的建商都是白賊,大說謊家
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| 房地產 |
發表於
2007/11/27 04:33:56
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了， ... |
房地產的下跌郊區市區都跑不掉.市區跌會帶著郊區跌.郊區跌又會拖著市區再跌一次.這兩句話用不是我隨便說說.很重要.用心思考連帶的關係就會了解的.
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| CARTER |
發表於
2007/11/26 23:47:04
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了， ... |
版主的觀點十分準確 現在店家開始一個一個倒 而且都集中在市區 生意太差了 很多大概租一年 頂多不到兩年 就走了 現在是網路商機時代 那還會care什麼叫做商圈 網路才是新興的虛擬商圈 所以台北市的市中心或商業區非常可能在這一兩年大跌
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| JIN |
發表於
2007/11/26 21:39:26
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了， ... |
分析的非常讚,推
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| 網路時代 |
發表於
2007/11/26 06:22:41
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了， ... |
網路商機、宅男宅女，是造成逛街人潮下降的原因，所以店面效益未來只會下降，客戶群只會剩下那些有錢有閒的歐巴桑。
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| 現在認為房價會上漲的都是肖仔 |
發表於
2007/11/26 00:31:27
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您說的真對??
所以仁愛路會從100萬跌到30萬
林口會從25萬跌到20萬
真好的見解
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幾年前（不是ｓａｒｓ那一年），我看過仁愛路有一坪二十幾萬的（我發誓我沒說謊）
而你講的林口，有２５或２０萬嗎？（還是您的筆誤，是士林？）
林口連１０萬都沒有，在竹林寺那一代的別墅（歐ｘ別墅和鄉ｘ別墅）一坪都不到１０萬，林口那一帶的房子很可能在明年幾乎都會跌到７或８萬左右！
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| 您說的真對?? |
發表於
2007/11/26 00:26:16
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我星期六日常常逛台北市鬧區，我發現這幾年有個現象：
（１）去年和前兩三年的鬧區人潮很多，現在都減少了， ... |
您說的真對??
所以仁愛路會從100萬跌到30萬
林口會從25萬跌到20萬
真好的見解
佩服佩服................
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