房市熱 遠雄、信義徵才800名
3成經紀人 擁地政士雙證照
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3月26日上午，代銷業的龍頭新聯陽廣告有一場新人訓練課程，主題是美姿美儀；同時處長林徹人帶著兩位年輕的研展人員出門開會，其中有一位是成大建研所的碩士。以銷售房屋為主業的股票上市公司信義房屋，則推出只接受國立大學及研究所學歷的徵才專案，提供月薪5萬元的高薪，只為了在2012年培育出100位總經理的高階人才。
撰文：李偉麟 攝影：張智傑、彭聿莎
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選後房地產業者信心大增，帶動了對房地產人才的需求。建築業龍頭遠雄集團，就預備招收400位營造和行銷人員，以應付今年550億元的推案量和大巨蛋的動工；信義房屋也計畫招募400位業務新兵，以應付大中華市場和全球版圖拓展的需要。新聯陽廣告也先祭出第一波徵才行動，50人個缺包括業務、企畫與文案。
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入行2年 年薪百萬
房屋代理銷售工作受到《不動產經紀業管理條例》的規範，從業人員在取得「經紀人」證照之前，可以先以「經紀營業員」入行；此外，不動產類的國家證照還有「不動產估價師」與「地政士」，據統計，4728位的不動產經紀人，就有1414人同時擁有地政士資格，雙證照的比例高達3成。也有不少人立志擁有經紀人、地政士、估價師3張證照，把自己的不動產專業價值一次拉到滿水位。
至於代銷、房仲、估價師與地政士哪一種最賺錢，如果以入行5年做為比較基礎，代銷和房仲通常在第2年以後就能躋身百萬年薪的高收入行列。以遠雄集團營建部門2007年員工所得來看，年薪百萬元的超過51.6%；而信義房屋的經驗值則是，有3~4成的新人在第2年就能拿到百萬年薪。
估價師與地政士的薪資則和公務員差不多，但快則5年，慢的話熬個10年，也可以到達年收入100萬元甚至200萬元的水準。目前估價師的簽證獎金大約是服務費的5~8%，平均收費每件在3~5萬元間，不動產證券化的案子每件50萬元起跳，都更案60萬元左右。
在代銷公司或建設公司銷售預售屋，業務員通常可以拿到房屋總價千分之2~4的獎金，而直營品牌的房仲業務員，則可以拿到服務費的12%左右。舉例來說，一間總價1000萬元的房子，如果是預售屋，則業務員可以拿到2~4萬元的獎金；若是中古屋，以服務費買賣方合計5%，也就是50萬元來算，則可以得到12%就是6萬元。
雖然表面上看起來房仲的獎金較高，不過，代銷是整批銷售，通常3個月或半年就要結案，以量取勝；而仲介則是一間一間賣，新進人員如果1個月能賣出3戶就算是狠角色。業務工作需要很強的抗壓性與續航力，而且無論你這個月業績有多好，下一個月還是要歸零，壓力從頭開始。
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郭國任今年才36歲，卻已經成為估價師事務所的合夥人。 |
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地政士過去被稱為「代書」，可以承辦的土地登記業務多達200餘類，而不是只有到地政事務所辦理過戶而已。 |
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| --發布時間：20080331 |
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