瘋豪宅 首季北市新案飆完銷
指標案「藏富」剩3戶 台商回流 買氣延至520總統就職
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【郭及天、曾敬德╱台北報導】今年房市買氣從立委選後爆發，第1季不少公開個案都繳出完銷成績單，如「鄉林京華」、「台北Midtown」等案，指標案「藏富」也僅剩3戶，329檔期上周開跑後，台北市豪續熱銷，鄉林建設（5531）在台北、台中的推案，周末就成交超過12億元，業者預期，這波買氣將延到520總統就職。
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熱潮湧現
今年台北市已公開的大坪數個案，銷售速度奇快，如「藏富」案，僅剩3戶，預計本周就可完銷。而南港「大同明日世界」，年後漲價1成，大坪數產品銷售一空，目前僅剩小坪數產品。另外「美河市」，上周來人數受天候影響，略為減少，但總統選後成交率明顯提升，上周銷售超過百戶。
鄉林建設在台北、台中新案，周末湧入100組以上看屋民眾，周日成交30戶，金額超過12億元，成交戶數比上周末明顯增5成，鄉林建設總經理魏嘉銘表示，目前調價是因營建成本走揚，預期在520前，將還有一波調漲行動。
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已購戶加碼達3成
近來高總價、高單價房屋去化順利，很多原本還在觀望的買家，都直接下定簽約，出手都是直接買2戶合併戶，不僅投資置產型買家、自住換屋型買家都相當積極，深怕現在不買，將來更買不到或買更貴，導致成交速度驚人，且已購客戶回籠加碼比例達3成。
興富發建設（2542）推出板橋案「新都廳」，及台北市南京東路「台北Midtown」都在329檔期前完銷結案。興富發建設開發部副總經理廖昭雄表示，在立委選後買氣轉熱，以「新都廳」來說，推出2個多月，包括地主戶及建商戶全都賣光，房價將近每坪50萬元。
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「天母絃琚」剩8戶
今年2月公開的「大同明日世界」，原在3月底前銷售目標是達5成，但立委選後買氣大爆發，2、3月各售出約20億元，還有台商一口氣買下4~5戶。信義代銷協理何胤諭指出，台商、華僑是炒熱這波房市推手，有外資評估打算取得整棟或整層「大同明日世界」，目前「大同明日世界」房價已調高約1成。
除市中心豪宅熱銷外，傳統豪宅聚落天母地區，銷售同樣順利，才剛進場不到1個月「天母絃琚」銷售約8成，「天母絃琚」專案經理王勻彤指出，因「元大一品苑」、「勤美璞真」等案，累積不少客戶名單，加上台商、港資進場購買，平均每戶含車位約1.7億元「天母絃琚」，目前只剩約8戶待售。
《住展》雜誌市調組組長鍾鎵地表示，台北市買氣暢旺，但也接到不少民眾投書表示，房價太高無力追價，還有民眾認為有些案場因賣太好，跑單小姐服務態度明顯打折扣。
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| --發布時間：20080401 |
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