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【曾敬德╱高雄報導】今年豪宅推案爆大量，市調機構統計，目前台北市豪宅推案量高達655億元，7月還將推出每坪超過200萬元的豪宅案，台中、高雄豪宅也不寂寞，台中的豪宅案「一品花園」，開出每坪55~65萬元新天價，高雄市的「京城凱悅」也開出每坪35~50萬元的高價，上周財信傳媒董事長謝金河組成的投資參訪團，還預定好幾戶，「兩岸三通」行情漸發酵。

直航利多 激勵買盤
《住展》雜誌統計，台北市銷售中的豪宅戶數約680戶，佔可售戶數比僅11.5%，顯示豪宅供給量有限，《住展》研發長倪子仁指出，北市精華地段的土地難取得，透過都更曠日費時，好地段稀有，價格愈賣愈貴。
台北市豪宅建商押寶7月「兩岸直航」意味濃厚，包括醞釀已久的「文華苑」、「敦南苑」等2大指標案，都將在7~8月推出，外界預估，2案開價將超過每坪200萬元。
中南部豪宅建商開價紛創下區域新高，如台中7期重劃區，未來2個月內，包括寶輝建設、親家建設、聯聚與聚合發等，都推出豪宅案，其中寶輝目前銷售中的「一品花園」，每坪開價已達55~65萬元，是目前台中市最高價個案。

台北豪客 錢進南部
至於高雄地區，目前開價最高的「京城凱悅」案，先前京城建設（2542）在法拍市場標下後，斥資重整續建，產品規劃成120~240坪的市區頂級景觀豪宅。京城建設經理周敬恆指出：「台北豪宅客購買力驚人，當初規劃總銷約70億元，買氣熱絡，現在已將總銷調高至75億元，本案有高達8成都是台北客購買，潛銷階段已經銷售破4成。」