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【綜合報導】花三千元就有機會抽到價值一千萬元的華屋！四十多歲北市婦人汪偉琳，為了將兩戶賣八個月仍滯銷的千萬公寓脫手，昨在網路貼出「購開運袋、抽千萬豪宅」廣告，每戶最多讓五千人抽獎。但金管會和許多法律專家認為，這項全台首創抽獎賣屋招數涉賭博罪，民眾即使抽中也可能因為違法，被認定無效。

汪偉琳則反駁，這又不是簽賭，這是促銷，「社會應要鼓勵創意，真是專家誤國。」汪偉琳諮詢的律師鄭文玲昨說，活動名為抽獎，實際行為只是單純售屋，並無賭博犯意，不構成賭博罪。
汪偉琳說，她這兩間位在北市文山區仙岩路的「豪宅」，距馬英九總統舊宅興隆寓所走路不到一分鐘，裝修精美，但找來仲介賣了八個月卻賣不動，日前發現德國有婦人自製彩票賣別墅，因此想出購開運袋抽豪宅的售屋點子。

放大圖片 位於北市仙岩路22巷的這間一樓公寓，汪偉琳說購買後全面裝修，至今未入住。方萬民攝

中獎須繳稅近40萬
汪偉琳說，這兩間房子是二○○五至二○○六年陸續購入，其中一間一樓的公寓沒住過，屋齡十四年、近三十坪，曾請銀行估算價值約一千四百萬元，另間四樓公寓屋齡二十九年、近三十五坪，價值約一千兩百六十萬元。雖還有部分貸款，但在與中獎人交易前定會償還完。《蘋果》查詢官方資料，兩屋貸款各約六百二十萬元與四百八十多萬元。
汪偉琳說，兩間房子將各賣五千份開運袋，每份三千元，今起到二十日銷售，內含參觀房子入場券與抽獎憑證，二十七與二十八日開放參觀，二十八日下午在一樓抽獎，屆時會有律師公證，抽出中獎人各一名，因考慮到中獎人可能無法負擔稅金，會抽出備取各兩名，中獎人須負擔約三十五至四十萬元贈與稅。
她說，開運袋銷售達四千兩百份，將如期舉行參觀與抽獎，若未達到，則銷售截止日與抽獎活動順延一周，若屆時仍未達到，每名購買者可退兩千元，被扣的一千元是掛號、保全、清潔等成本。另參加者以匯款先後認定，逾五千名以後全額退款。
負責銷售汪偉琳房子的信義房屋興隆店表示，汪的兩間房子均定價一千四百八十萬元，因定價略高，加上房地產不景氣，遲未售出；對於這項活動，不便表示意見。該區另家不願具名的房仲業者說，當地老公寓頂多每坪二十五萬元，社區大樓一樓最高售價約三十萬元，兩間房子若含裝潢，各值約千萬元，兩屋開價近三千萬元太高。
律師黃國鐘表示，這像販售未經政府核准的彩票，賣屋者可能觸犯《刑法》賭博罪 ，最重可處一年以下徒刑。律師劉昌崙也認為，賣屋和參加抽獎者可能觸犯在公共場所賭博罪，可處一千元以下罰金。

若辦不成只退兩千
台北地檢署襄閱主任檢察官林錦村昨表示，將請轄區警方了解是否違法。市警局副局長周壽松說，若認定有違法之虞，會派警調查。消保會、公平會及經濟部商業司昨都表示，此活動屬個人舉辦的活動，並非企業與消費者間的銷售行為，因此無權干涉。
消基會董事長謝天仁提醒，這活動萬一被認定違法，即使抽中房子也可能被認定契約無效，且主辦者公信力不得而知，又無全額退費機制，民眾很可能花了錢卻當冤大頭。
台灣房屋不動產分析師邱太煊說：「從沒看過這種行銷手法，創意十足但對刺激交易量幫助不大，不考慮用這種宣傳手法。」正想賣屋的許先生說，若得獎者有意見或產生糾紛，「想到就頭大，不會考慮用這方式賣房。」正在找房子的何小姐說：「若活動辦不成，只退兩千元，有點虧。」