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【徐義平╱台北報導】被喻為下一個「信義計劃區」的大直大灣、金泰段重劃區，自從美麗華百樂園進駐後，近年商圈發展迅速，五星級飯店、豪華Motel陸續進駐，加上今年6月即將通車的捷運內湖線及「台北好好看」容積獎勵措施，已吸引興富發（2543）、長虹（5534）、宏普（2536）等知名建商推案，預期將成為全台房市明星。

房市明星
住商不動產大直加盟店店長洪春貴說：「大直擁有水岸景觀，街廓整齊加上綠地、公園多，又有商業區可提供生活機能，加上台北市政府積極推動台北好好看，讓建商更感興趣。」
擁有基隆河畔景觀的大直地區，地理位置優越，近松山機場、內科，又有捷運內湖線通車。日前台北市政府推出「台北好好看」計劃，建商無不摩拳擦掌搶進駐，上市櫃建商興富發、長虹、宏普均有參與。

興富發明年首季推案
台北市政府主導的「台北好好看」計劃，由於可獲得容積獎勵，建商積極申請，目前大直重劃區申請通過的地段，多集中在樂群二路以北、敬業三路兩側，包含興富發、宜華國際觀光旅館、首泰建設、瓏山林等知名建商，其中最具指標就屬宜華酒店、美麗華飯店2案，均將興建超過20層樓以上的超高大樓，將成為大直地區地標建築。
興富發建設開發部副總經理廖昭雄表示：「大直前景看好，一旦捷運內湖線通車，將可帶動人潮集中，興富發看好此區發展，將於明年第1季推案。」
隨著低利房貸陸續出籠，大直買氣慢慢加熱。洪春貴指出，年後大直地區看屋人潮漸回溫，增加2~3成，成交量明顯提升，目前進場以自住客為主，多購買30~50坪的產品，地段集中在明水路、北安路一帶，其中不乏一些內科員工，成交物件多為10年大樓產品，成交單價40~45萬元。

年後看屋人潮增2~3成
至於，豪宅部分詢問度雖高，但因產品稀有，釋出量相對少。此波房市低潮對於大直房價雖有衝擊，但是相較於台北其他地區，大直房價跌幅不算大，2年內新成屋的成交價仍維持在65~70萬元。
信義房屋大直店店長吳宜璋表示，大直金泰段房價水岸景觀第1排，由於產品稀有，房價相對抗跌，加上賣方不願釋出，想買還得碰碰運氣。