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【張家銘╱綜合報導】即便是傳統旺季的6月，中國的房市依舊不見起色，尤其最能反映市場狀況的中古屋市場，2大主要城市北京、深圳持續下挫，上海雖稍有起色，但各界對後市仍然不樂觀。

不見起色
北京我愛我家市場研究中心資料顯示，6月北京中古屋總體成交量為5681戶，較5月下滑11.47%，與去年同期相比，更是減少24.40%；整體交易均價則為每坪13.73萬元台幣，月跌幅達5.19%。
目前北京中古屋市場觀望氣氛濃厚，1名仲介機構門市負責人表示：「許多客戶反映，會在奧運後再考慮買屋事宜。」。我愛我家的分析師指出，如今市場上認為奧運後，北京房價會下降的心態非常明顯。

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上海中古屋出現滯漲
上海方面，最新公布的上海二手房指數，6月數據為2387點，較5月上漲25點，月增1.05%。雖然與5月相比，指數漲幅有所增加，但上海中古屋市場中，出現價格下調的區域明顯增多，甚至個別市中心區段開始出現價格調整，滯漲情勢明顯。
統計資料顯示，6月上海市中心部分區域的均價開始回跌。如靜安區南京西路沿線的中古屋均價跌2.25%，盧灣區淮海路沿線則下滑1.59%，而浦東新區小陸家嘴周邊，及長寧區新華路沿線，同樣出現不同幅度的下調，跌幅分別為2.73%與0.53%。
上海二手房指數辦公室認爲，部分待售物件價格開始下調，反映出賣家對後市預期的心態已有變化。分析師指出，政策、金融等各項因素，正在影響市場各方的判斷，市場短期回溫的可能性降低，而針對後市價格調降的預期卻逐步增強。
深圳中原地産深港研究中心報告指出，6月深圳中古屋市場成交面積，較5月下跌逾20%。中古屋均價月減11.17%，每坪約18.04萬元台幣。

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深圳中古屋價續震盪
深圳各區成交情況，以龍崗區和南山區跌幅最明顯，分別為32.54%和28.12%。分析師認為，5月深圳中古屋市場成交價格走高的趨勢，並未在6月延續，顯示市場仍看空，因此未來一段時間內，深圳中古屋市場價格會在一定範圍內持續波動。