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【張雅雲、楊茲珺╱綜合報導】經濟前景未明，民眾購屋意願低落，央行火速宣布降息1碼，意圖減輕龐大房貸戶的壓力。建商為了加速去化餘屋，紛紛推出促銷活動自救，送裝潢、送家電已是家常便飯，中南部建案更吹起「低自備」、「零利率」風潮，主打10萬元以內交屋、建商補貼利息支出，形同降價優惠。
昨日央行在主計處公布經濟成長率後，火速開記者會宣布降息，台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示，央行從去年9月開始降息，央行降息為減輕企業貸款的壓力，一方面也減輕龐大房貸戶的壓力。
除了降息、減少新案量外，如何去化餘屋，就成為建商當前要務。目前中南部房市以自住客為主要買盤，高雄市代銷公會理事長黃炯輝說：「高雄產品主要以首購型大樓為主，針對自住型買方。」對首購自住客來說，利率降低當然有誘因，但自備款不足卻是購屋最大困難，所以建商開始降低自備款門檻。

建商提供公司借款
如高雄市「美北岸」打出自備10萬元起即可成家的訴求，上周來客數增加2~3倍，其他如位於建工商圈的「棋琴七重奏」、聯上建設「美麗夏威夷」也推出最低10萬元交屋的低自備方案；台南市「凱悅峇里」更打出自備1萬元起就能搬新家。
不過，低自備款建案大多會遇到貸款問題，遠雄建設公共事務部副總蔡宗易透露：「目前銀行緊縮貸款成數，大多只能貸到7成。」已有建商針對銀行貸款不足的部分，提供公司借款，讓客戶分成2~3年償還，甚至推出「2年零利率」方案。