房市論壇:趙藤雄vs.張欣民
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雖受到美國次級房貸危機衝擊,但國際貨幣基金(IMF)等機構預測,全球經濟仍會維持成長態勢,加上兩岸三通利多支撐,因此遠雄集團董事長趙滕雄認為台灣房市有機會落後補漲。
而近年M型社會成型,使得動輒上百坪的豪宅成為金字塔頂端客戶的最愛,讓美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民,為您剖析豪宅的真諦。 |
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全球經濟續成長 房市補漲可期 撰文.遠雄企業團董事長趙藤雄
趙藤雄小檔案
現職:遠雄企業集團(遠雄建設、遠雄人壽、遠雄海洋公園、遠雄巨蛋等)董事長
學歷:苗栗初中、美國紐約教育大學榮譽哲學博士
經歷:模板泥作工人、承包商
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今年總統大選後,新當政者的兩岸政策勢將更開放,在外資甚至陸資捧場下,
國內房市有機會補漲。 |
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全球主要國家未來3~5年經濟,均持續維持成長趨勢,美國雖受次級房貸風暴重創,但因2008年美國有總統大選,各種強化經濟政策仍會出爐,預期美國經濟可以軟著陸。
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趙藤雄認為印度與中國的崛起,將成為帶動亞洲經濟的雙引擎,對區域不動產發展將帶來正面效益。圖為印度名勝泰姬瑪哈陵。 |
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【中印帶頭 亞洲看好】
美國房貸總額約10兆美元,屬次級房貸部分僅約1.2兆美元,真正可能會有問題的貸款約2千億美元,只占全美房貸總額的2%,實質影響其實不算大,我覺得大家都太過恐慌了。
環球透視機構(GII)、國際貨幣基金(IMF)等機構多認為,2008年全球經濟成長率雖低於2007年,但仍會維持不錯的成長態勢。歐洲已擺脫近年來停滯不振,經濟將持續復甦並穩定成長。新興經濟體在金磚4國與金鑽11國的強勁需求帶動下,將維持高經濟成長。
若把焦點轉到亞洲,亞洲新興國家經濟持續高成長,面對外部衝擊的能力已高於10年前重創亞洲的金融風暴,加上經濟快速成長,整個區域經濟表現活躍。2008年,亞洲地區總體經濟成長增幅(不含日本),將達8%以上。
中國2008年雖有宏觀調控,但經濟仍將繼續保持11%高成長(前30年GDP平均成長9.8%、外匯1.6兆美元,基礎穩定),與增幅8.5%的印度共同成為帶動亞洲經濟成長的雙引擎。
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--發布時間:20080302 |
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房產大調查 |
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