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士林廢河道 豪宅添農味
房市進入盤整期,中部建商在北市士林基河路科教館對面,推出大坪數住宅,社區內規劃12坪大的耕田,增添田園風情來強化賣點,房價開出平均每坪75萬元,最低價則為65萬元。
基河路屬於過去的廢河道,除了8年前宏泰建設的中古屋外,沒有其他社區,生活機能並不完善。建商挾著飯店管理的模式,要在荒涼地區塑造田野豪宅,考驗士林廢河道的房價支撐力道。
鄉林陽明七十七坪樣品屋客廳,有大面落地窗採光,樓高三米三,增加空間開闊度。
平日下午三點,北市士林中正路並不如假日般塞,從中正路轉往基河路,開闊的二十五米道路,二旁沒什麼房屋,只有科學教育館的金色圓頂,映著秋天的日光閃閃發亮。
中正路以北、基河路以西的這片廣闊土地,過去原是基隆河的廢河道,經過截彎取直以後,河道廢除變成新生地。
但廢河道相當荒涼,除了科學教育館,附近沒有生活機能,不是士林人喜歡的居住地點,自從八年前宏泰建設興建「宏泰陽明」,每坪賣價三十萬元之後,就沒有建商願意蓋屋,連同基河路靠近中正路的新光紡織廠,也是廢除而改成停車場,現在被鄉林建設租下,蓋成預售屋「鄉林陽明」的接待中心。
士林區位圖
壹之選:A1為77坪4房格局3面採光,衛浴也都有開窗,客廳及主臥採光面中高樓層都有開闊景觀,為壹之選。
基河路一帶過去為基隆河廢河道,景觀尚稱開闊,但離主要生活機能較遠。
社區中庭規劃有約12坪大的田,提供住戶實際耕種稻米等作物,體驗都市田園生活。圖為接待中心示意樣品。
景開闊 道路易塞車
門口遇到來看屋的林先生,他說:「住天母舊公寓沒幾年,雖然環境很舒服,買東西也很方便,但是沒有景觀,出門也經常塞車,早就想要換到有開闊景觀的新屋。」
才正聊著,基河路跟中正路口已開始塞車,他淡淡地說:「台北哪裡都會塞車,已經習慣了,大家都是要去士林夜市或是上高速公路,多半只有路過,這一帶沒有太多房屋,還是可以讓人感覺舒服。」
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20071027
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