| 為何一堆空頭都說不能買，可是為什麼房地產的交易價格卻屢創新高？ |
| vincent |
發表於
2007/12/26 05:57:20
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在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利於借錢的人。因此，要想辦法借錢（而非還錢），除非銀行不借錢給你，否則，只要借得到錢，現在無論買什麼樣的實質資產，因為持有成本低，將來都必然是贏家。
展望未來，現在所有實質資產（包括糧食）的價格都是低的，只是看你手中有無現金而已，現金是王（money is king），指得正是現在，先要手中有錢，然後，換成資產，否則未來更難翻身。 |
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| 哪 顆 蔥 |
發表於
2007/12/28 15:51:01
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政大地政系教授張金鶚今天表示，根據往年房市景氣循環的經驗，反轉修正時間動輒六、七年，這波台灣房市下修 ... |
我只跟隨相信(巴菲特)
只相信富者皆有
(房地產)
(證券)
張金鶚教授的話(重要)?
那他應該(早發了)
聽樂觀進取者幫你(發財)
聽悲觀退縮者(充其量)
幫你不賠或不賺錢
聰明人一下就知道選哪個
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| 落跑 |
發表於
2007/12/28 15:25:16
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政大地政系教授張金鶚今天表示，根據往年房市景氣循環的經驗，反轉修正時間動輒六、七年，這波台灣房市下修 ... |
先跑先贏,早賣早賺
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| 戒急用忍 |
發表於
2007/12/28 15:22:55
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| 在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利 ... |
政大地政系教授張金鶚今天表示，根據往年房市景氣循環的經驗，反轉修正時間動輒六、七年，這波台灣房市下修，恐怕不是一季、兩季的事情。
內政部建築研究所今天公布第三季台灣房產景氣指標，政大台灣房地產研究中心協辦，由張金鶚出席。
張金鶚表示，建研所的調查顯示房市景氣連續兩季衰退，與其他相關調查趨勢吻合，包括行政院經濟建設委員會的住宅需求動向調查、國泰房地產指數等，都顯示台灣房市下修調整的共同結論。
張金鶚表示，房市景氣循環，通常從價漲量漲，到價漲量縮、價穩，最後才是價格下修，從過去的例子看，房市價格下修通常是最後手段，目前僅在價漲量縮階段，不過明後年交屋潮使頭期款壓力出現，台灣房市將面臨更大價格調整壓力。
張金鶚表示，房市價格變動的關鍵，在於建商、投資客的資金周轉成本，若資金周轉成本過高，將選擇降價，投資客若出現週轉不靈，也會出現降價效應。
不過，張金鶚強調，降價是很複雜的動作，未來個案差異性會出現，預期還不會有全面性房價下修，建議民眾購屋「戒急用忍」。
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| 因 為 以 下 |
發表於
2007/12/28 08:51:43
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| 在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利 ... |
一,在網路上叫人別買,但是自己偷偷先去(卡位)買屋
二,繳(租金給房東繳了10年)什麼都沒有!實在不甘願
三,(好地段)的房子(愈等價格愈高),受不了啦
四,(富人)才是主導房地產的(價格),不是(窮酸客)買不買得起
的問題
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| SACHA |
發表於
2007/12/28 02:22:56
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| 在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利 ... |
國際原油及原物料價格居高不下，11月消費者物價指數年增率4.8％，通膨訊號確立，近年內需市場不振，但出口相關產業獲利豐厚，對抗通膨的產品之一房地產成為很好的保值工具，另外值得一提的是，房地產亦是最佳的節稅方式，從需求來看，店面及豪宅等高總價產品的銷售成績自然表現優異。
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| 朵兒 |
發表於
2007/12/26 17:10:06
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| 在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利 ... |
消費物價未來只會越來越高..定存利率越來越低
選對房地產自住或投資皆可保值
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| 巴豆夭 |
發表於
2007/12/26 11:11:58
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| 在次級房貸風暴下，大家都希望減少借錢的數量，以求心安。其實，風暴之後隨之而來的必然是低利率與高通膨，這樣的環境下是最有利 ... |
走錯地方
看錯人
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