| 2007年台灣的房市有個特色，就是「突然間的不景氣」（注意這七個字） |
| 旁觀者 |
發表於
2007/11/17 13:51:54
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其實2007年台灣的房市有個特色，就是「突然間的不景氣」（注意這七個字）讓建商、房仲和投資客措手不及，我們的新聞報導都忽略了這一點。在2007年第一、二季時（一到六月），那時候的房市正熱，但到七月以後，也就是第三及第四季，房市突然從極高點迅速冷凍，許多建商和投資客都嚇了一大跳，並且措手不及。
而在這種「突然間的不景氣」的狀況下，建商和房仲想炒熱房市，但為時已晚，房價和房市已經迅速急凍，要回到原來的熱度，已經是不可能的，尤其是政府一直做多，房市不熱反而更冷，即使是2008，台灣遇到選舉年，兩大黨只拚政治不拚經濟，民眾所得根本無力支撐高房價。
台灣的經濟是跟世界景氣走的，在世界經濟不景氣的情況下，台灣的房市更無法有任何起色，一定往下跌落。
在這種房市不景氣的狀況下，房價迅速跌落是個特色，而受創最多的，將是舉債蓋房子的建商，與高額貸款的投資客，這些人可能是台灣房市迅速往下沈淪的兩大禍首。 |
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| 小嘟爸 |
發表於
2007/11/18 00:58:32
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| 其實2007年台灣的房市有個特色，就是「突然間的不景氣」（注意這七個字）讓建商、房仲和投資客措手不及，我們的新聞報導都忽 ... |
真的是突然間不景氣嗎?還是因為媒體報喜不報憂?仲介代銷投資客又一頭熱的栽進類似股市的多頭熱潮而不自覺?
小嘟爸早在今年(96)年初就覺得當時的套房熱太過頭了，於是在Yahoo的部落格寫一篇"套房套房，套房之房"評論當時的套房投資過熱。但是，當時沒有人願意相信，時至今日，美國次級房貸、石油物價飛漲，銀行緊縮房貸，利息逐漸走高，終於套房崩盤，台灣房價持平回檔，但卻仍有部分仲介、代銷、投資客不願意面對現實。
小嘟爸身在業界，也不願見到這樣的情形發生，可是，就像日昇月落一樣，我們是沒有辦法抵抗趨勢的，只能順勢而為，而我們身在其中，就像衝浪一樣，乘在浪頭上時，更要居高思危，冷靜以對，在低潮時，亦要審時度勢，樂觀面對。就如三國演義開宗明義就說天下大勢合久必分，分久必合。房地產亦是如此，房價趨勢漲久必跌，跌久必漲。無法例外。
PS.理財投資要先有財才能理財、才能投資，連自備款都沒有的人別聽人家說說，就想買房地產投資，學費太高不是你負擔得起的。
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| 如果現在購屋=套牢 |
發表於
2007/11/17 23:15:53
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把今年的房屋市場形容的太貼切了
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| 推上去 |
發表於
2007/11/17 23:01:30
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| 其實2007年台灣的房市有個特色，就是「突然間的不景氣」（注意這七個字）讓建商、房仲和投資客措手不及，我們的新聞報導都忽 ... |
Mmm.....
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