| 已經有知名房仲做見證，房屋議價要打六折！ |
| 房市觀察 |
發表於
2007/12/13 00:25:57
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之前，我曾就觀察過幾個案例，發表房價大概要打六折。
今天，看到一則新聞，即永慶房仲指出「…10月網路平均開價每坪高達50.1萬元，…單價由9月每坪36.2萬元下滑至10月的34.8萬元，價差高達15.3萬元；到11月，…平均成交單價僅32.5萬元，兩者價差再拉大到17.3萬元…。」（東森新聞）
如果就永慶數據，房屋折數為32.5/50.1=64.8%，房價要打64折.
連房仲業者都這麼說，這代表我們房市開價仍十分離譜。其實，不只實際成交價大幅下滑，可以打的折數有愈來愈大的趨勢，代表房價隨著時間一直下跌。
永慶這次的發言，我很欣賞。 |
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| 仲介 |
發表於
2007/12/14 00:23:55
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首先,我要感謝您的質疑.
不過,我得再次說明的是,我個人觀察是其中幾個案例,但是我還有講到永慶房仲的統 ... |
永慶專門搞這種新聞來跟屋主議價你到底懂不懂..不然要用什麼談? 放消息放新聞只是手法之ㄧ.吊價議價靠手段鋪路..不然怎麼成交..
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| 搬永慶?搬令堂來也一樣 |
發表於
2007/12/14 00:00:28
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首先,我要感謝您的質疑.
不過,我得再次說明的是,我個人觀察是其中幾個案例,但是我還有講到永慶房仲的統 ... |
斷章取義的說法還大言不慚...別人永慶明明就是在說市場趨勢..你自己都知道那是統計數據...參酌網路平均開價..連地點都沒明確說出來..你總不能拿深坑跟大安區混為一談來一起打六析..我從頭到尾都馬沒說房價不會跌..就說不一定了..就有人以為我在喊多然後哀哀叫..我只是討厭你這種沒腦子只會見縫插針的人..要分析請拿出自己做的市報表跟數據..
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| 阿凱 |
發表於
2007/12/13 20:10:08
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之前，我曾就觀察過幾個案例，發表房價大概要打六折。
今天，看到一則新聞，即永慶房仲指出「…10 ... |
不想當北市冤大頭，可考慮北縣郊區，價差全國最低
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| 跌跌樂 |
發表於
2007/12/13 17:30:14
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| 你觀察幾個案例的說法就斷定可以打六折..這樣的觀念不對..是以偏蓋全..事實上這種東西根本不一定..就我的經驗來看..以 ... |
請問你是仲介嗎?
再請問你是哪一家的仲介?
你最後幾句我不太明白.
開價打7~8折為合理行情..6~7折是投資客盤的價錢..
請問買房子還會因為對象不同而價格有所不同嗎?
如果我今天有房子要賣.
是不是該跟仲介說不賣投資客?
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| 買方市場 |
發表於
2007/12/13 08:16:43
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首先,我要感謝您的質疑.
不過,我得再次說明的是,我個人觀察是其中幾個案例,但是我還有講到永慶房仲的統 ... |
仲介投機客不敢認清事實
面對2008腰斬的房價
痛苦指數直線攀升
呵呵~~ 套到快不能呼吸了
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| 房市觀察 |
發表於
2007/12/13 01:02:50
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| 你觀察幾個案例的說法就斷定可以打六折..這樣的觀念不對..是以偏蓋全..事實上這種東西根本不一定..就我的經驗來看..以 ... |
首先,我要感謝您的質疑.
不過,我得再次說明的是,我個人觀察是其中幾個案例,但是我還有講到永慶房仲的統計數據,這就是科學證明,這已經沒有我個人的主觀看法了,這代表的是一種普遍事實,說明的是一家房仲(永慶)在開價與售價之間的平均值是六四折,所以,這並不代表完全是我個人主觀看法,而是房市交易市場藉由永慶的交易值,呈現整體房市狀況,因此六四折就永慶的統計結果,是沒有任何疑問的
我在此懇切的希望你到東森新聞網,把那一則新聞拿出來好好看,再做發言,謝謝
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| 仲介 |
發表於
2007/12/13 00:33:28
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之前，我曾就觀察過幾個案例，發表房價大概要打六折。
今天，看到一則新聞，即永慶房仲指出「…10 ... |
你觀察幾個案例的說法就斷定可以打六折..這樣的觀念不對..是以偏蓋全..事實上這種東西根本不一定..就我的經驗來看..以信義房屋網站的行情表為例絕對是參考用的..那怎麼參考..開價打7~8折為合理行情..6~7折是投資客盤的價錢..
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