| 感謝李述德財長>>>不再拍賣國有地==土地更漲 |
| 麥克~感謝政府德政 |
發表於
2008/04/30 01:40:47
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
沒有國有地的拍賣價格當指標，土地的
價格更是朝良性的待價而沽來等待土地開發商
來洽售。
如此一來尤其是以台北市或其他都市各區域內的
精華地段、生活機能俱全(稀有性、學區、安全、捷運、公園
市場、醫院....等等)的土地或是精華地段有重建商機的老舊公寓身價更顯不凡，土地與建物價格將更加上漲。
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| 那才是浪費與圖利 |
發表於
2008/05/02 00:21:12
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起碼這樣官商勾結的案件會少一點
國有地，本來就應該規劃一些便民的公共設施
而不是一在的變賣，每筆交易下， ... |
別傻了
政府不會把台北市內的精華土地蓋國宅
一來是真正的浪費資源
二來是以前不是沒有這樣
只是原住戶都將國宅轉售
因為與市價相比差太多
至於出租
政府沒錢囉
管理又是要人要錢問題多
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| 不賣更好 |
發表於
2008/05/01 09:57:45
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起碼這樣官商勾結的案件會少一點
國有地，本來就應該規劃一些便民的公共設施
而不是一在的變賣，每筆交易下，有多少的利益輸送
都是我們小市民看不到的，但是最後的成本都是我們要吸收
建商要取得許多土地所有權人的同意
才能擁有一塊大面積的建地 他的成本升高 時間拖久
對我們其實沒差，因為我們不買也不會怎樣
但是國有地一直被處理掉，相對以後，公園，運輸等等
民生用地就會相對的減少，吃虧的永遠是我們大眾
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| 冷眼旁觀 |
發表於
2008/04/30 21:19:05
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改建土地房屋如果那麼容易，台北市早就全都翻新了~何必等到土地標售搶到高價，才在炒熱房產。建議財長把國有地多蓋一點國宅來便宜出租。讓有錢人去買豪宅(想買多貴就多貴，反正有錢沒差，一坪一千萬也ok)，沒錢人不怕沒有地方住，人民普遍痛苦指數下降，生育率也會提高，政府想再多提振生育率的方案，不如減低人民的負擔才是根本。
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| 阿淇 |
發表於
2008/04/30 20:01:09
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
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我也支持
我希望房價能繼續漲
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| 一加一等於==爆漲 |
發表於
2008/04/30 12:19:55
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
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物價飆升--- 房價欲小不易
人民的基礎生活， 不過就是食衣住行， 但是現在已經來到，沒有什麼不漲的新年代； 營造成本更是節節攀升，房市呈
現房價欲小不易的盤勢了。 迎接二○○八年來臨的最後一
季，終將在漲聲四起中劃下句點，食、衣、住、行、育、樂，在第四季繼續飆升，打開新聞，每日報導的焦點，就是某一
類的民生用品又要漲價了，行政院主計處在十一月初公佈
的物價年增率，甚至創下十三年的新高...
<<< 加 上 >>>
如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
沒有國有地的拍賣價格當指標，土地的
價格更是朝良性的待價而沽來等待土地開發商
來洽售。
如此一來尤其是以台北市或其他都市各區域內的
精華地段、生活機能俱全(稀有性、學區、安全、捷運、公園
市場、醫院....等等)的土地或是精華地段有重建商機的老舊公寓身價更顯不凡，土地與建物價格將更加上漲。
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| 上漲趨勢擋不住 |
發表於
2008/04/30 11:56:59
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
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中正區預售屋
向上往
每坪均價70萬上漲
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| 台北市與大台北~~續漲 |
發表於
2008/04/30 11:51:04
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
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台北縣預售屋平均房價，從95年的20.4萬元，上漲至去年96年的24.4萬元，今年第一季，平均房價再攀上歷史的新高點，達到26.9萬元坪。
住展雜誌針對95年至97年第一季，台北縣的預售屋作出統計，統計發現，96年台北縣預售屋平均房價為24.4萬元一坪，較前年的20.4萬元，有19.6%的漲幅，97年第一季，平均房價再上揚至26.9萬元，較96年的每坪24.4萬元，漲幅為10.2%，平均漲幅30.2%，與台北市的39%的漲幅，約低了9個百分點。
從漲幅排行來看，台北縣縣府所在地、板橋市，在周錫瑋縣長的大力推動市政下，95年至97年第一季的漲幅為32.5%，雖位居台北縣漲幅排行榜的第四名，但板橋的房價於今年第一季正式站上4字頭，達到41.2萬元的歷史新高點。
排名第一名與第二名，分別為中和與三重，兩區近期都有大型指標建案明顯的拉抬房價，中和南勢角建案「冠德新世界」，開出一坪43萬元的高價，週邊的建案也跟著水漲船高，使中和95年至97年第一季的漲幅高達58.5%，房價竄升的速度驚人。
三重在「麗寶之星T1」與「全坤峰景」兩案開出近50萬元的高價哄抬下，95年至97年第一季的房價漲幅也達54.7%，表現份外搶眼。
值得注意的是，以遠雄造鎮風潮引領房市的林口與三峽兩個地區，房價出現了明顯的補漲，並出現與其他一線推案區域比價的市況，林口與三峽95年至97年第一季的漲幅分居第六及第八名，林口的漲幅為31.5%，三峽的漲幅為27.5%，表現可說是後來居上。
排名第五的新莊，漲幅31.8%，未來在包括宏普、鄉林與興富發等上市建商的全力打造新莊副都心下，房價將上看4字頭，加上縣府全力打造中港大排親水示範區，新莊下半年房市的爆發力也將相當驚人。
從區域漲幅的排行中，多少可看出建商與購屋者對該區域的認同程度，因為區域推案熱門又熱銷，顯示出區域的房價、立地條件、生活機能與產品力的強度，能受到購屋者的肯定。
量先價行的台北縣房市，在房價的表現上已不輸一橋之隔的台北市，近期縣府推動台北縣都市建設的大動作不斷，由此看來，全力打造都會新風貌的台北縣，隨著政策的全面作多，及大型公共建設的推動，與台北市房價的價差，必將逐漸縮小，房價將有一番新行情可期。
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| 媽呀 |
發表於
2008/04/30 11:30:15
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
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這不是助燃房地產嗎
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| 物以稀為貴 |
發表於
2008/04/30 10:36:19
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如果國有素地不再拍賣
那麼建商只有從現有私人土地、改建取地
的方式取得建築土地，更令人期待的是
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這樣不是土地房屋 漲 更 多 嗎
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