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【劉冠吟╱台北報導】今年1~5月台北市商用不動產市場觀望氣氛濃厚，成交總額僅為去年同期的6成。兩岸直航協議初步簽定後，「直航機場商圈」彷彿吃了定心丸，復興北路、南京東路以及民生東路區段，甚至內湖廠辦區，近日內陸續成交多起中小型商辦案。

復興北內湖嘗利多
根據第一太平戴維斯的統計，2007年1~5月台北市商用不動產的成交總金額約466億元，反觀今年同期卻只有295億元，市場觀望氣氛濃厚。香港商戴德梁行總經理顏炳立説，上半年商用不動產的大金額交易集中在本土法人及投資者，總統選後投資氣氛並未轉熱，本土及外資多處於觀望心態，問的人多、真正下手少。
而隨著兩岸直航協議的簽定以及直航日期逼近，松山機場周圍商圈成交現曙光。近日內在光復北路上的弘雅大樓一起分層出售成交案，每坪約38萬元，相較於第1季時復北商圈每坪30~35萬元的售價，行情明顯上揚。
此外，近日民生東路復興北路口及敦化南路段也有多起成交，顯現直航機場的周圍中小型商辦交易生機再現。以「泛直航商圈」自居的內湖廠辦市場，位於倉儲區的威尼斯廠辦大樓預售案也宣告即將賣完，僅存的1樓店面近日內即將售出，整棟成交金額總計16.6億元。
信義商仲部主任王維宏分析，直航的影響不會瞬間提升銷量，但後續將慢慢發酵，隨著直航日期的接近，及真正直航後所帶來的衝擊，上半年觀望的投資者才會陸續進場。

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外商與本土資金投資商用不動產交易統計
單位：億元
資料來源：第一太平戴維斯、《蘋果》資料室