【楊欣樺╱台北報導】夏日酷暑天氣，造就淡水河畔景觀豪宅身價高人一等，即使行政區隸屬台北縣，淡水河景第1排豪宅指標社區，價格仍急追北市，如「富陽四季」、「藍海」面河戶單價自站上40萬元後，最新預售案藍海2期「海納川」開價挑戰50萬元大關，首排河景豪宅堪稱帶動淡水房市的火車頭。
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淡水夕陽聞名中外，吸引遊客觀賞。 |
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景觀無敵
淡水河景豪宅以中正東路一段、二段為主，捷運紅樹林站即隔著中正東路二段與景觀大樓相望，「景觀」是此區豪宅獨特條件，面對淡水河戶別不僅能欣賞河景，淡水河兩側為紅樹林保護區，只要往外看，綠意、河景盡收眼底，使景觀第1排指名度大增，價格不斐，每年一到夏天，看得到河景的樓層買氣更強烈。
中正東路樓高坪數大
中正東路沿線大樓樓高多超過20樓，摩天豪宅氣勢逼人，現在「富陽四季」、「藍海」面河豪宅每坪直衝50萬元。中正東路新推案以「海納川」最受矚目，預計開出50~60萬元，是繼「藍海」之後再次挑戰區域新高行情的個案，產品規劃120坪起跳，明顯鎖定頂級客層。
永慶不動產捷運紅樹林加盟店店長胡宇軒表示，淡水河畔知名社區「富陽四季」最近成交價已突破40萬元，目前屋主開價達60萬元，估計沒有50萬元，屋主不會賣。
注意車流噪音及西曬
台灣房屋淡水紅樹林特許加盟店副店長景興年表示，「富陽四季」預售時每坪不過25萬元，現在已漲到40幾萬元，有景觀的至少40萬元起跳，沒有河景的行情在28~30萬元。
胡宇軒提醒，由於河岸首排方位坐東朝西，易有西曬問題，而且位於主要幹道上，車流量大，難免受到噪音干擾，須留意室內冷氣噸數是否足夠，建材應選擇可隔熱的窗簾以及隔音窗戶，才不會身處於河景住宅之中，感受卻大打折扣。
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