【林大正╱台北報導】「你把『利』字拆開，就是刀割稻禾，利滾利，速度很快的！」現任全國會計師公會理事長的林敏弘笑著說。從小時候讀書借來的學費都還得靠賣祖產才還得清，到現在擁有橫跨會計、法律、營造、商房仲與室內設計等多角化事業，林敏弘憑著過去的房地產投資與會計實務經驗，提供一條鞭式的相關服務。
「投資房產要做功課」
2006年取得統一國際大樓求售委託權一戰成名的林敏弘，早年從書記官、審計部科員，再轉任會計師；除深入鑽研遺產贈與相關法令外，多年的實務案例更讓他決定整合會計、法律、營造與房仲等業務，成立勤實佳實業，不到半年，就奪下統一國際大樓委託案。
林敏弘表示，投資房地產一定要做功課。他自覺幸運的是，過去書記官、審計部到後來會計師執業的種種歷練，讓他有機會從財稅與法務的實用角度出發，直接從研究案例中「學習」。
1978年與美國斷交，房市崩跌，林敏弘在忠孝東路一帶大舉借錢買房子，不但選擇大馬路邊，並以2樓為主。例如在忠孝東路三段的正義國宅，林敏弘當初成本還不到300萬元，現在市價已增加超過10倍。
他說，1樓通常有店面價值會比較貴，2樓相對便宜，且大馬路不僅最具增值空間，增值也較快，未來也有變成店面的機會。
看準老屋拉皮後可刺激房價，林敏弘與人合資成立勤實佳營造，專攻老屋拉皮市場；包括中山北路上的晶華酒店與敦化南路上26樓的「藍天凱悅」大樓的拉皮工程。
林敏弘小檔案
生日：1946年8月25日，63歲
星座：處女座
學歷：逢甲大學國貿系
家庭：狀況已婚，育有4女
現任：
．中華民國會計師公會全聯會理事長
．勤實佳關係企業董事長暨創辦人
．勤實佳聯合會計師事務所所長
．中華民國紅十字會總會監事
資料來源：林敏弘
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