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【連珠君╱台北報導】不景氣下一切能省就省，藏書豐富的圖書館成為民眾增長知識、免費消磨時光的好地方，圖書館周邊因而成為購屋族新選擇。以台北市立圖書館總館為例，不僅藏書豐富，且正對大安森林公園，地段極佳，豪宅案上衝每坪百萬元；北投分館則為全台第1座綠建築圖書館，挾著北投公園與溫泉等資源，休閒溫泉住宅興盛，且房價僅大安區一半。

兼具休閒
台北市立圖書館總館位於大安區建國南路二段，建物共有11層樓高，網羅各國書籍與各式影片，對面即為面積廣達近26公頃的大安森林公園，為市中心難得一見的大型綠地，周邊住宅相當受歡迎。惟瓦地建設副理陳蕙娟表示：「大安區為東區的中心點，人文氣息濃厚，大安森林公園周邊房市更是備受矚目的焦點。」
以同樣位在建國南路的「聯勤信義」土地標售案為例，短短3年間2次標售均創下當時高價，顯示建商對當地房市信心十足，但因土地取得不易，總圖後方的瑞安街，就出現不少基地僅約百坪的小型建案，市場接受度也不錯。

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設學籍小坪數宅搶手
永慶房屋和平直營店店長張銘格表示：「該區擁有學區、公園、交通等優勢，一直以來是外來客換屋的首選，即使在不景氣中，房價下修幅度仍有限。」此外，圖書館周邊的學校幾乎都是明星學校，也為當地房市加分不少，最受歡迎的非師大附中國中部莫屬。
不過，由於附中學區的範圍相當小，僅有和安、仁慈里，範圍大致介於由信義路、大安路、仁愛路與建國南路等主幹道包圍的區塊內，加上當地房屋單價高，建商為壓低總價，推出不少設學籍的小坪數產品，例如「菁選集」，坪數10~22坪，每坪開價55~65萬元。
相較大安區高房價，北投區房價就顯得平易近人，新北投的北投公園內設有市圖北投分館，為台灣第1座綠建築圖書館，古色古香的木頭色外觀，假日總吸引不少遊客拍照，而新北投有溫泉資源，兼具休閒功能溫泉套房產品興盛。

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新北投站房價已下修
永慶房屋新北投直營店店長施博耀表示，市圖北投分館周邊有不少溫泉套房，屋齡多半在5年內，坪數從7~20坪均有，但「有意購屋的民眾要特別注意，坪數太小的套房，很多銀行不願承貸，不然就只願意貸款5成。」
捷運新北投站周邊為單純住宅區，北投站周邊則是商業機能較強，不少新建案皆訴求SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，去年房價曾高達每坪50萬元以上，如今已下修至每坪37~45萬元。