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投資壓箱寶
【楊欣樺╱台北報導】投資獲利關鍵除了挑地段外，精挑產品也很重要，楊程名觀察投資客最愛的產品，首推擁前後陽台，且由前陽台進出、房屋長寬比例為6：4的公寓，大樓則以採光佳，樓層8樓以上最好。選擇客廳沒有採光的物件是大忌，而外在環境如有路沖、屋角煞或廟宇的風水瑕疵，更不宜貿然進場投資。
楊程名指出，公寓最受投資客青睞的則以經由前陽台進出，擁有前後陽台，房屋長寬比例為6：4，不容易浪費走道，即使價格比一般公寓稍高，但買方都很喜歡此種格局，因此投資客仍是「見1間搶1間」。
第1種格局最具代表的產品，為國泰建設早期興建的公寓，由於在市場上較惜售，投資客退而求其次，選擇只有後陽台的公寓，只要低於投資客設定投資價格的1成，即會進場。

忌客廳採光差
在成熟的生活圈內，建物之間多半棟距不大，投資客會先過濾採光較差的物件，通常不選5樓以下的產品，優先挑選8樓以上，若8樓以上且位在邊間又更好。
有些大樓的客廳位於房屋中間，沒有對外窗，採光不足，是投資客眼中難以脫手的物件，而廚房與後陽台無相連，或小環境有明顯的風水問題，例如路沖、對著別棟大樓的屋角，形成的屋角煞，或周邊設有神壇、廟宇等，也是他們不會選擇的標的。
楊程名表示，投資客近來在裝潢成本上懂得精打細算，裝潢太多反而有抗性，容易給買方賣高價的感覺，不再將房子裝潢得過於複雜，通常是重新粉刷牆面、換新水電管線與燈飾、地坪，反而較容易轉售。