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【林潔禎╱台北報導】央行降息，銀行卻逆勢調高房貸加碼利率，為爭取房貸戶，銀行推出首貸利率2%房貸，其中渣打銀T值指數利率房貸前6個月利率最低僅1.68%，元大銀行有「188房貸」，首貸利率降至1.88%。銀行主管表示，一般人想要爭取房貸降息，一定要主動出擊，爭取自身權益。

仔細比較
央行從去年9月來一路降息，1年期定存利率僅0.8%，但外商銀行仍預估央行今年上半年還有一次降息機會，花旗銀行台灣區首席經濟分析師鄭貞茂表示，降息救市雖效果有侷限，提振景氣還是有待財政政策，估計今年3月央行還是有降息舉動。

1月平均房貸息2.041%
據央行最新公布台灣銀行等5大行庫1月新辦理房貸平均利率達2.041%，銀行看準房貸戶爭取低利率需求，推出首貸6個月利率在2%以下房貸。
渣打自去年11月創新推出連結3個月期TAIBOR（台北金融業拆款定盤利率），採行每3個月季度調整方式，近2日公布最新基準利率僅1.03%，加碼後最低利率僅1.68%；元大銀則推188房貸，前6個月利率喊出1.88%。
另台灣銀行「EASY GO輕鬆購」、大台北銀行也有「優客里鄰優惠房屋貸款」前半年優惠房貸利率各是1.98%與1.86%，但有限定貸款戶身分，鎖定百大企業、會計師、律師、醫師甚至老師等，都是被銀行認定優良客戶。

房貸壽險可降少利率
渣打銀行個人金融事業部總經理陳俊興說，客戶可照生活方式來選擇合適房貸。以首購族來講，因手上需要較多資金來搬家、裝潢及購買家具等，可選1.375%政府優惠房貸搭配渣打1.68%T值指數型房貸，緩衝前半年手頭緊狀況。
銀行主管說，除利率季調改月調可減少房貸支出外，房貸戶要記得，銀行不會主動降息，一定要自己爭取權益，再善用繳息記錄、職業或集中往來貢獻度，可省下更多利息。
房貸戶最好先檢視房貸餘額成數還有多少，若是在6成以下，談判降息會較有議價能力。轉貸也是爭取降息方式，但要考量轉貸有相關成本。對有定期壽險需求的人，不妨以房貸壽險替代，除保費便宜，利率也會再減碼0.25~0.1個百分點，包括華南銀行、合庫、兆豐銀、土銀、台企銀等都有房貸壽險專案。