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【蔡孟妤╱台南報導】政府「青年安心成家方案」已上路，讓20~45歲的青年購屋族，在新婚首次購屋或生育子女換屋時，各享1次2年200萬元零利率的購屋優惠，台南市有不少首購新成屋大樓，主力3~4房產品，總價在300萬元以內，銀行貸款7成不到200萬元，適用此專案前2年可完全免息。

精打細算
行政院「青年安心成家方案」提供購屋族1生2次的購屋零利率優惠，包括20~40歲的無自有住宅的新婚首購族，以及20~45歲育有子女的換屋族，各可享有為期2年、貸款200萬元的零利率房貸優惠，但須注意的是，資格上有家庭年收入限制，依台南市為例，家庭年收入應在152萬元以下，始得適用。

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另贈家電刺激買氣
中信房屋雲嘉南區域副理楊進忠說：「若以目前銀行的前2年平均利率2.5%來算，政府的2年200萬元零利率優惠，共可幫購屋族省下10萬元的利息支出。」
若購屋總價在300萬元以內，銀行貸款7成便幾乎可2年免息。以台南市大樓3房產品、平均坪數約31~37坪計算，每坪單價只要不超過8萬元，均可達到2年全貸款免息的目標，另外也有不少建案打出低總價300萬元內的廣告戶，同樣適合購屋族搭配「青年安心成家方案」使用。
台南市首購型大樓推案多集中於安平區及北區，其中安平區的「美夢成真」，更以每坪單價一律5.8萬元的超低價，是目前單價最低的大樓建案，該案規劃42~45坪的3~4房產品，總價僅在243~261萬元，全案銀貸7成最高僅約182萬元，搭配「青年安心成家方案」的200萬元零利率，可前2年完全免繳息。
此外，該案每戶還附有1個機械停車位，另贈價值10萬元電視、電冰箱及洗衣機等家電促銷優惠，建商強打輕鬆付款、租不如買的廣告訴求，希望吸引更多首購族看屋。

3~4房選擇多元
位於健康3街的大樓建案「星光水悅」，則有6戶2~3房、坪數31~33坪的廣告戶，總價258~280萬元，銀貸7成不超過200萬元，專案經理王旭照另強調：「本案是零店面的純住宅社區，居住環境單純，目前還搭配家電好禮3選1的優惠活動。」
北區最低價的大樓案是「桂花鄉」，現場專案經理黃國棟表示，全案以坪數27~31坪的3房產品為主，總價213~279萬元，銀貸7成最高僅貸款195萬元，搭配200萬元零利率優惠，同樣可前2年免利息。