| 2008房價跌-好景氣不等於好房價. |
| sparco |
發表於
2007/06/04 18:55:43
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由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的說法是正好相反.2008會跌.起先我都不相信但聽完了之後覺得蠻有道理的.政治理念與對錯不談.單純以政治理念來分析房市
他們先從前5年的經濟與房價做比較.只有台北的房價一直成長.這幾年來各行各業都不好.但也就是市場不景氣.以致於手頭上有錢想要投資創業的人不敢冒然投資.有些已經投資的人.不是移往海外.就是見好就收.當然還有一些靠著裁員減薪在撐著.還有些卡債都還不完了.更別提創業貸款了.在談到股市賠的人多.賺的人少.不是每個人都懂.於是本來想創業的一些人中小企業老闆.還有股市的菜籃族.就把錢都投入了房地產.當老闆的變投資客.菜籃族變包租婆.就連大企業也有一些動作.像是王永在蓋了市值 8億..富邦蔡家蓋了市值40億的豪宅自住.這些大老闆的公司都有一大群的分析師在做計算.而這些老闆為何選擇購地蓋屋.而不是擴大事業.轉投資.他們投資的房地產就算一年漲1成.也比不上繼續投資賺的快.一般投資獲利最少也有個1.5-2成.還有就是目前政府限制太多.而一的受薪階級看到房價不斷飆漲.就趕快買屋.擔心以後更貴.以致於房地產一枝獨秀.不相信可以問一下親朋好友.問他們現在投資什麼最好.十個有九個會說房地產.還有看銀行也很準.一些套房或25年以上的老公寓他們願意貸的金額.計算方式也是以大約2-3年前的房價做放款標準.並非是現在的房價.2008不管誰當選.開放大陸投資可能造成資金外流.中國最近也開放台胞只能買一間房子的限制了.有效管理就算經濟沒下滑跟現在一樣.但房子買的起的人已買了. 買不起的人更買不起了.投資客炒過的也炒了.太高價也炒不上去了.就像現在投資客大舉轉戰北縣.中南部就是最好的例子了.
反正現在離大選不過一年不到了.這幾年北市房價幾乎都漲個3-5成.除非看到非常喜歡得或價格合理的.不然等一年.只要房價跌個1成.以1000萬為例就少了100萬.100萬相信是一般上班族要存個2-3年的薪水.如果跌更多就更輕鬆了.所以很多人都勸我不要現在買.是不是這樣?
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| 沒錯 |
發表於
2007/12/09 04:21:56
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
沒錯.
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| 沒錯 |
發表於
2007/12/08 02:30:11
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
說的沒錯.
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| 真是不爭氣.台灣房地產還指望大陸人來撐房價. |
發表於
2007/12/07 15:14:16
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
真是不爭氣.台灣房地產還指望大陸人來撐房價.
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| 2008 |
發表於
2007/12/06 01:59:17
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
2008將是利多出盡的一年.
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| 說的很正確 |
發表於
2007/12/03 05:39:57
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
說的很正確.
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| 投資 |
發表於
2007/11/17 04:06:37
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墓地或塔位也不宜投資.前幾年炒塔位時.也蓋太多的.以台灣每年的死亡人數來算.嚴重的供過於求.
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| 力挺油亮西裝頭的套套客 |
發表於
2007/11/15 23:46:04
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
套套客說
他的老墓2008看漲
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| 跌跌樂 |
發表於
2007/11/11 17:51:50
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
看來不用等到2008年了.
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| 房價 |
發表於
2007/11/08 00:52:39
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| 由於最近想買房子.看了電視.報紙.雜誌.似乎都是兩極化的看法..但都說2008會漲.我於是請教了一些學經濟的朋友.他們的 ... |
房價應該是跌定了.景氣短時間也未必會好.
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| 錢從哪來 |
發表於
2007/11/06 01:00:10
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老實說有哪一各候選人說這種話.我不會選他.
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| 非常好 |
發表於
2007/11/02 22:26:57
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1.入手價才是重點.買價高相對投報低.房租每各月能賺4-5%.但跌價可能一跌就是4-5成.
2.自住更重要.到底 ... |
大家要記住一件事.原物料漲.是建商的事.建商蓋貴了跟消費著什麼關係.賣不出去或沒人買就是賠錢.經營不善投資錯誤就是關店.消費者去消費的原因很多.我相信沒有一個消費者是為了支撐供應商的營運而去消費的.
這幾句講的非常好.
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| 一定要當選 |
發表於
2007/11/01 19:29:17
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| 這裡是地產討論.這跟房地產有什麼關係.不管是看漲看跌.發表一下. |
選上了
多貴的房子我都買的起!
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| 地產討論 |
發表於
2007/11/01 18:22:51
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| 只好你們來支持我 我來成立第三福利黨 我們要想一想 將來你我都是高齡的人口 台灣必然要走福利國制度 再想一想 台灣ㄉ工時 ... |
這裡是地產討論.這跟房地產有什麼關係.不管是看漲看跌.發表一下.
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| ykk |
發表於
2007/10/31 14:48:08
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只好你們來支持我 我來成立第三福利黨 我們要想一想 將來你我都是高齡的人口 台灣必然要走福利國制度 再想一想 台灣ㄉ工時全世界之高 我們得到了是怎麼的生活品質 現在的生活這就是我們要的嗎 用選票來唾棄這無能ㄉ兩大黨渣 當改造台灣任務達成時 我將效法義大利復興三傑 歸隱 台灣現在的政客 只要握到權利 好像就一直站茅坑不拉屎 台灣的人才濟濟 好像非要你們這些政客不行 學學義大利復興三傑 在完成階段性任務時 就交棒 這是台灣當前政治上 該學的功課 人生有多少的十年啊 在臺面上一直都是這些面孔 我們就要一直忍受這些小 丑嗎 還要消耗我們 下一代多少青春啊 台灣人要覺醒啊
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| 何時 |
發表於
2007/10/30 16:15:20
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| 2008之後 台灣還是兩大黨拉拒 在未來二十年內 島內人口負成長 大學高等教育一半招收不到學生 半導體大陸掘起 台灣還有 ... |
那要何時成立啊?
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