| 房價有可能跌下來嗎？ |
| 等很久的人 |
發表於
2007/08/20 03:28:46
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聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪多少呢？房貸的利率也會跟著調降嗎？
想知道自己這輩子到底有沒有可能買到房子的人 |
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| 會買的人也有你說會高嗎 |
發表於
2007/08/23 22:36:51
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需要買賣我可以幫你
電話0925158855
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| nini |
發表於
2007/08/23 01:40:18
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請問這位大大：
汐止這次是哪裡淹水呢？
謝謝
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| 汐止又淹水應該會跌 |
發表於
2007/08/22 20:02:09
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
汐止這次颱風又淹水
應該會跌價!!
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| SEA |
發表於
2007/08/22 18:29:27
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這個問題
和你問的問題一樣
你怎知它明日是漲是跌? |
其實任何的投資都是可以觀察的.
一般都是照以往的走勢來看.
台灣房地產雖然一路走來都是向上發展.
但在向上的過程中會經過停滯跟下跌.
一般漲個4-5年左右會下跌1-1.5年.
這是過往的經驗也是不變的事實.
在細看成交的數量.建數.銀行動向.投資客動向.買賣認知.建商炒作的區域.題材.一般民眾的買屋意願.
我是看當建商把炒做題材從北縣熱鬧地區.炒到次級地區.從平地賣到山區.當好地段炒到好風景.好風景再炒到好風水時.再往北部其他縣市炒時大約就是要跌的開始.
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| 黃金有可能跌下來嗎？ |
發表於
2007/08/22 12:57:13
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
這個問題
和你問的問題一樣
你怎知它明日是漲是跌?
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| 貓貓 |
發表於
2007/08/21 09:51:54
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風水的好壞
自由選擇
我聽過一位大老闆說
盡量不要買法拍屋
因為法拍屋
也些因為 ... |
幾年前有位朋友在景美附近買了一間法拍屋〈沒什麼錢〉，住了幾年後，中了 8千多萬的大樂透，所以「福地福人居」。
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| SEA |
發表於
2007/08/21 02:30:21
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
我覺得現下半年會小跌.明年才是大跌的時機.
半年前套房產品的成交價格就不漲了.一般住的成交天數也拉長.至於成交價其實是被一些高價房屋商品給支撐住.依照前幾年的漲幅.下半年就是跌的開始.在過幾天這個月就過完了.可以看看這個月房市的成績.
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| chou |
發表於
2007/08/20 23:40:20
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(指望)台北市房屋或土地均價(下跌)是>>> 不可能
未來台北市都市更新啟動後要(跌 ... |
下半年台北房市下跌幅度大,要小心
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| 景氣差租金高 大台北天母店面乏人問津 空屋一年租不掉 |
發表於
2007/08/20 20:28:23
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
屬於高級住宅區，和外國人喜歡居住的天母地區，這幾年因為歐美人士外移，商圈的逛街人潮逐年銳減，再加上景氣低迷還有高店租的影響，在百貨公司附近的金店面，空店率高達十分之一，還有的店面一空就空了一年。
明明是星期假日來天母逛街的人潮，卻沒有預期的多，再看看這家在百貨公司正對面的名牌服飾店100坪的金店面卻乏人問津。
房仲業者廖兼頡表示：「實務上來看，以前大概是一個禮拜就可以把它(店面)處理掉，目前來看的話，大概要一到兩個月，甚至可能會比這個時間還要拖更久一點。」
這真的不誇張在天母東路上，還有一間百來坪的店面，已經空屋空了一年依稀能看到這裡之前是租給銀行的，但到現在還痴痴等著新房客入駐，其實以目前的租金行情來講，一坪4500到5000元，一到兩年就要調漲一次，這對人潮逐年銳減的天母商圈來講，能租得起的房客當然愈來愈少，空店率高達10分之1。
房仲業者指出：「以目前來看的話，歐美商社大概一年減少100多個人，所以整個逛街人潮沒有以前這麼熱絡，」
除了人口外移，大環境的景氣沒有變好，天母這裡的店面租金還不斷提高，每個月賺的營業額，搞不好還不夠付房租，這要新房客怎麼會想抱著錢來入主天母商圈呢？
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| 自由選擇 |
發表於
2007/08/20 17:56:52
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
風水的好壞
自由選擇
我聽過一位大老闆說
盡量不要買法拍屋
因為法拍屋
也些因為風水不好
導致屋主惡運連連
所以買預售屋的好處就是可以選風水格局
買中古屋的選擇就比較少了
好房子一般屋主都會惜售
若中古屋與預售屋相差不多
我會選新屋
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| 台北市與桃園縣明顯衰退 |
發表於
2007/08/20 13:02:34
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
8/14永慶房仲網上寫著
受金融機構緊縮房貸影響
台北市與桃園縣明顯衰退
台北縣略增4.09
http://www.yungching.com.tw/CA/CA0302.asp?Pkey=%7BABC4AEB2%2D85F1%2D48D9%2D8D7C%2D32C5AD27D538%7D
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| 產房^^ |
發表於
2007/08/20 12:40:19
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
(指望)台北市房屋或土地均價(下跌)是>>> 不可能
未來台北市都市更新啟動後要(跌價)更是>>> 不可能
閣下要置產如果是購買(套房)?最好別買信義計畫區內
可在其鄰近周邊區域著手
其次的地點要著重在人潮商業區或女性特殊住宅著手
否則建議您最好購置(2房1或3房1)以上
自住或投資可一勞永逸^^ 祝福
以上僅供參考
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| 要問自己是否有存一筆頭期款 |
發表於
2007/08/20 12:22:15
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
1.要問自己是否有準備一筆頭期款?
2.就自己的頭期款與收入狀況評估大約可以購買金額
3.依金額選擇區域
4.多方比較打聽
5.預售屋與中古屋都去看看再做選擇
6.參考 壹蘋果地產王 與 屋殼網 的資訊
7.若有人能明確的告訴你何時該進何時該出
這人早就發財了
8.價格是由市場決定的
9.你會知道黃金何時漲或何時會跌?漲多少?跌多少?
10.買自己繳的起的房貸
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| 10坪套房總價700萬元 |
發表於
2007/08/20 12:11:35
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| 聽說房市都是起起伏伏的，當爬到最高峰時，就會開始下滑，我想知道台北的房價有可能跌嗎？如果會跌，大約是什麼時候？會跌到一坪 ... |
信義區著名套房大樓「元大101」，先前貸款可到8成，10坪套房總價700萬元，現在只能貸到近500萬元，自備款須準備200萬元，門檻很高，而信義計劃區內要交屋的「信義香榭」，不少投資客轉手釋出，但受到銀行放貸緊縮影響，接手買氣不高。
信義區有不少套房大樓，但目前房價停滯，部分社區房價還有稍微下修。
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10坪要賣700萬還是很貴!
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 房產大調查 |
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優良房仲特區
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