| 世界之心這案子好嗎??? |
| 如何是好?? |
發表於
2007/09/09 14:06:00
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| 如題,可否告知情況??? |
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| 林經理 |
發表於
2007/09/12 09:14:38
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不是我要吐你們槽，
被建商洗腦洗的真徹底！
數字會說話，大家來算一下，
500戶 X |
包租契約適用3~8樓..自己算
妳忘記還有豪宅推案(世紀之頂)ㄇ
是妳應該早點進場..抄熱
而不是在旁放冰塊
文心會館ㄉ品質是佳茂算成功例子
只是無包租契約
現在委外代銷2~3房
是否心動ㄌ....
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| 林經理 |
發表於
2007/09/12 09:05:20
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保證包租是有合約的,白紙黑字..要不要下手投資,建商沒有強迫你
賣你五年後漲價的價格?價格的認同不是以現在的眼光 ... |
金典酒店有包租1.2萬已經行使4年ㄌ
管理人出租2.4萬(室內11坪)
有出租才行契約合同..無出租所有權無租金收入
佳茂保證包租...特別不同
佳茂管理人(2房東)出租2.8萬起(室內10坪)
有出租才行契約合同..價差6000左右
所有權人貸款1.3萬左右-房租1.9萬等於有6000左右零用錢
如無出租時..佳茂須行契約合同給所有權租金收入
每月固定匯入所有權人(大房東)租金..
佳茂不是笨蛋..包租契約適用3~8樓其他樓層無包租契約
這筆生意誰輸家(承租方)...以上保守沽算
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| Justin |
發表於
2007/09/11 14:01:01
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保證包租是有合約的,白紙黑字..要不要下手投資,建商沒有強迫你
賣你五年後漲價的價格?價格的認同不是以現在的眼光 ... |
這個案子的建商是大賺一筆沒錯啊!
但
和你要不要買它有關係嗎?
和這個建案的優劣有關係?
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| 地產王 |
發表於
2007/09/11 13:03:48
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不是我要替那位林經理說話..
我只是說句公道話...
地產王先生..若你自己沒有親身去接待中心了解建案, ... |
保證包租是有合約的,白紙黑字..要不要下手投資,建商沒有強迫你
賣你五年後漲價的價格?價格的認同不是以現在的眼光去看,
當大家認同時,它就有這個價,不然為何二個月銷售一空?
投資客把案子放出來賣,是希鬆平常的事,
況且世界之心有500多戶,目前看到網路上及店頭仲介流通的
很多是重覆的物件,合計也不超過20戶...
買那裡的人,都是保值的動機...
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「保值」建構在包租合約上；
二個月銷售完畢，不是因為價格的認同感，而是看在「保值」的份上！
簽了約，是否就真的沒有風險？自己衡量吧！
每個月建商要付九百五十萬，真夠嗆的！
賠本的生意沒人做，穩賺不賠的生意人人搶著做！
不可諱言，建商這套「銷售心理學」玩的很成功！
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| 地產王 |
發表於
2007/09/11 12:55:36
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不是我要替那位林經理說話..
我只是說句公道話...
地產王先生..若你自己沒有親身去接待中心了解建案, ... |
不是我要吐你們槽，
被建商洗腦洗的真徹底！
數字會說話，大家來算一下，
500戶 X 19000 = 9,500,000
這是交屋後，建商每個月要付的錢，
9,500,000 X 12個月=114,000,000 (一億一仟四百萬)
真是大手筆！建商一定是賺翻了！
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| Justin |
發表於
2007/09/11 11:54:29
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賣你五年後漲價的價格，你要買？
既然是投資客，錢當然是我們賺，那有給建商先賺起來放的道理？
佳茂 ... |
不是我要替那位林經理說話..
我只是說句公道話...
地產王先生..若你自己沒有親身去接待中心了解建案,
就不宜用一知半解的資訊給別人..
保證包租是有合約的.,白紙黑字..要不要下手投資,建商沒有強迫你
賣你五年後漲價的價格?價格的認同不是以現在的眼光去看,
當大家認同時,它就有這個價,不然為何二個月銷售一空?
投資客把案子放出來賣,是希鬆平常的事,
況且世界之心有500多戶,目前看到網路上及店頭仲介流通的
很多是重覆的物件,合計也不超過20戶...
買那裡的人,都是保值的動機...
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| 地產王 |
發表於
2007/09/11 00:57:02
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賣你五年後漲價的價格，你要買？
既然是投資客，錢當然是我們賺，那有給建商先賺起來放的道理？
佳茂给你保證租金？
有算過他要付多少嗎？
先跑再說！換個名字重新再來的建商比比皆是！
這些投資客算盤要打好點，想清楚點，
別被「保證」二次所騙啦！
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| 林經理 |
發表於
2007/09/10 02:32:29
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我有b棟ㄉ2房有兩間任選..22.5萬/坪賣方求售
如果妳買3樓~8樓ㄉ包租契約就是最理想ㄌ
如果妳貸款月付1.3萬..佳茂每月給付1.9萬於妳
(房子沒租出佳茂照樣給付)0919415464仲介
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