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參考一下 發表於 2008/04/16 12:12:05
選後房地產看漲 當心狂飆變泡沫
更新日期:2008/04/14 22:10
在總統大選過後、國內的房地產市場一片看好,大型建案跟豪宅、一棟接一棟地推出。不過、今天有一份研究報告顯示、目前台灣的房市已經過熱、很像民國七十年代後期的情況,民眾必須要當心房價在狂飆之後、出現泡沫化的危機。


大型建案一個個推出,預售屋一間比一間還豪華,究竟國內房地產,真的像外傳一樣那麼得好?


不管有沒有過度炒作,選後房地產大家一片看熱。不過,根據一項調查,光是從台北市房價,租金到人民所得來分析比較,就會發現和民國七十年代後期的房市一樣,狂飆後恐怕是泡沫化。


房市看好的氣氛,民眾進場追高,讓推案過大的建商,和投資客趁機解套,換成民眾被套牢。其實,這波上漲房市,只限於外資來買的商用不動產,而所謂的豪宅建案,也只是少部分人買的起。這些都不能代表所有台灣的房地產市場。


房市熱過頭,最後泡沫化,還可能讓銀行出現呆帳和倒帳的風險,最後全民買單來填補銀行虧損,所有人民資產縮水,對國內經濟都是個威脅。
要做理性的選擇 發表於 2008/04/21 16:46:31
分析有點道理,版主所述70年代當時我是高中生,那時確實房市熱絡,建商接待中心人滿滿,人人搶訂房子,當時好一點的房子,至你 ...

房價炒太高時,投資的無套利空間,自住的買不起,建商難買賣.....資金轉不動

房產目前快走到之前的70年代,要崩盤囉!
真相 發表於 2008/04/16 14:36:05
選後房地產看漲 當心狂飆變泡沫
更新日期:2008/04/14 22:10
在總統大選過後、國內的房地 ...

分析有點道理,版主所述70年代當時我是高中生,那時確實房市熱絡,建商接待中心人滿滿,人人搶訂房子,當時好一點的房子,至你一訂屋,你還沒走出接待中心,就有人向你說"拜託讓給我,我給你20萬"
,那時陪家人去看房子,感謝這些人還真瘋狂,當時淡水房價達到歷史高點,經過十幾年,好像淡水房價目前才回到以前高點,
股市與房市.都是相同道理,股票有人炒作才會飆,但也會下跌,如果你買到好股票,就算套牢,將來還有解套,還能穫利,但買到水餃股,套牢大概完了.買房子如果套牢,大概會被銀行拍賣,目前房市如此熱絡,我感覺蠻有點像70年代的情景,不知各位感覺如何?
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