| 營建類股票開始跌了,炒樓利多快失靈 |
| 大陸人來台投資難 |
發表於
2008/04/21 14:54:34
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《類股》營建：大陸富豪買樓團失靈，今日持續下修，類股跌幅逼近4% 2008/04/21 10:58 時報資訊
【時報-記者郭鴻慧台北報導】大陸富豪買樓團失靈，營建股今日持續下修，類股跌幅逼近4%，個股紛紛下跌，冠德 (2520) 、順天 (5525) 等7檔個股殺至跌停板，高價股賣壓沉重，股王華固 (2548) 重挫5%以上，皇翔 (2545) 跌幅也超過3%，高雄概念股中的永信建 (5508) 盤中由紅翻黑，但京城 (2524) 多頭仍力守平盤之上。法人表示，營建股短線須嚴防爆量退出或減碼，若拉回急縮可逢低承接，目前市場投機性轉強，須慎防財務體質不佳的個股，一旦拉回幅度較深。
本週大陸富豪參訪團抵台訪問，將鎖定台北內科、台中七期與高雄等地參訪，由於港資、陸資來台看樓的消息一炒在炒，但實際上受法令限制，陸客至今還無法直接在台灣置產，去年港資來台炒樓、成交件數掛零，此回大陸富豪參訪團是否會雷聲大雨點小值得觀察，未來兩岸不動產政策的鬆綁才是大陸地產開發商能否成功登台的關鍵。
華固 (2548) 目前外資持股比例大幅提高到45.8%，成為目前外資持股比重最高的營建股。今日多頭不敵空方賣壓，盤中跌幅超過5%，股價最低曾探至128元。華固首季稅前盈餘7.12億元，較去年同期大幅成長70%，以現行股本20.17億元計算，每股稅前盈餘3.53元，表現優於預期，並居營建股之冠。 |
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| 跌跌跌 |
發表於
2008/04/25 20:40:59
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已經連跌一星期了! 今天跌幅4.5%
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| 營建資產人去樓空，資金大退潮 |
發表於
2008/04/25 20:39:22
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| 《類股》營建：大陸富豪買樓團失靈，今日持續下修，類股跌幅逼近4% 2008/04/ ... |
陸資炒出反效果！營建資產人去樓空，資金大退潮
2008/04/25 13:39 【時報-記者王淑以台北報導】
陸資炒樓團出現反效應，因不敵台灣輿情厭惡觀感及學者認為建商要大撈最後一票，房市即將泡沫等利空壓制，本週資產、營建資金出現大退潮，而靠著資產股價大翻身的大洋 (1321) 則打入跌停、中石化(1314)、中櫃(2613) 、榮運 (2607) 、遠雄港 (5607) 股價疲弱不振。
520前後資產、營建類股靠著開放陸資、三通及桃園航空城等利多題材股價翻兩翻，本週建商大舉邀請陸資炒樓團，寄望炒作房市，惟物極必反，本週資金退出營建、資產，而桃園航空城也因無法在520前順利通過，榮運、遠雄港、中櫃、陸海股價也反轉向下，今日上市建材營建指數跌幅達3.6％，本週上市建材營建指數收一根長黑，週線跌破408點，短線不樂觀。
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| 房市指標-營建股 |
發表於
2008/04/24 21:59:34
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從上星期五到今天(24日),營建股3天跌了7% 點多,尤其陸商來後,一點也不給面子,股價給他跌跌跌......
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其實這個觀察指標很正確,營建股是房市觀察的指標
不過,很好笑的是,台灣的建商萬萬沒有料到,本來想找大陸富商為他們房價加碼,沒想到卻得到了反效果,不但張教授的客觀數據讓這些賤商露出了馬腳,民眾對陸商來炒作房地產的厭惡程度更是深化,大家更不願意現在就買房子.
建商這一次的笨蛋舉動,真的是叫"偷雞不著蝕把米"
看看吧,本來每週六有兩三組看屋人數,現在搞不好一組都沒有,哈哈哈
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| 營建今天繼續跌 |
發表於
2008/04/24 21:52:32
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| 《類股》營建：大陸富豪買樓團失靈，今日持續下修，類股跌幅逼近4% 2008/04/ ... |
從上星期五到今天(24日),營建股3天跌了7% 點多,尤其陸商來後,一點也不給面子,股價給他跌跌跌......
大家目前都在出貨中,加上陸商已說不炒樓,只投資觀光休閒.
一般住宅的房子目前供過於求太多,房價快要跌囉!
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| AA |
發表於
2008/04/24 18:40:15
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要耐心等待,大眾的消費者若買不起,那房價一定跌.
豪宅的消費群有限,隨他們炒到跟天一樣高,
因為買不起,多高跟我沒關係,
我只在乎一般房價的高低,我會等的,
銀行也叫我下半年再看看,不急的.
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| BB(轉貼網友文章) |
發表於
2008/04/23 22:45:34
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預售屋的每個銷售員都會跟你說:這是最後一間要買要快喔!不買就沒得買.不然就是說已銷售7,8成,開始要動工了.或者是再不買,價格會在漲上去喔,到時會因為通膨更買不起房子......
可是等個幾個月,那個基地仍再賣房子,可以再進去一次,換另一個銷售員問問,嘿嘿嘿.....講的話跟之前差不多喔! 還是最後一間耶.銷售還是7,8成,.....
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| BB(轉達低薪洗版小弟心聲) |
發表於
2008/04/23 22:27:45
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我不敢把套牢房子地址刊出來
因為我是卒仔
連和版上富人比財力的膽量都沒有
我連狗命都不如
我如果登出來
就沒有人跟我買套牢的房子
順便房子會被窮酸客丟擲雞蛋
不忍啊
不過
我還是會上來喊漲的
順便罵一罵窮酸客
鳴鳴鳴...
我一直等人來解套啊
但一直"等嘸人"
我心裏現在只有四個字可以形容
那就是
------套------牢------苦------啊------
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| anna |
發表於
2008/04/23 18:52:09
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低薪洗版客在房市泡沫後,財富大概只剩20%...不,-20%,負債累累,他會被銀行僱請的討債公司追繳,哈哈哈哈哈,無法解套的
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| 學者:大陸來台投資加速泡沫化 |
發表於
2008/04/22 21:39:04
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| 那些散戶投資客,見好快收,不要人家已經放那麼多利多消息還傻傻的等他漲更高,到時候偷雞不著蝕把米,而被套住了,別真以為你一 ... |
想想台灣人真的很.....無言
第一:還會不會投資都還是問題,因為有一些法令的限制.
再來怎麼會期待大陸商人來台投資呢?
就算大陸人來台投資好了,他們的目的是要來賺台灣的錢吧?賺完就跑(是要炒高後再賣給台灣人嗎?那套牢的還是台灣人啊!)
台灣人居然把他們當"神"一樣,蠻好笑的.
可見台灣房產已經快到極限,炒不上去,只好放一些奇怪的利多.
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| 投資客別貪心 |
發表於
2008/04/21 19:20:06
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那些散戶投資客,見好快收,不要人家已經放那麼多利多消息還傻傻的等他漲更高,到時候偷雞不著蝕把米,而被套住了,別真以為你一直調漲會有人買呀!
在薪水沒漲的狀況下,買氣是很有限的.
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| 股價跌後 等房價跌 |
發表於
2008/04/21 15:41:18
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消息面發燒過頭後,終究要走回基本面.
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| 小傻瓜套到了嗎 |
發表於
2008/04/21 15:32:16
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| 《類股》營建：大陸富豪買樓團失靈，今日持續下修，類股跌幅逼近4% 2008/04/ ... |
是我出貨給你的
為什麼?
教訓
後知後覺的菜籃族呀
獲利了結反手追個空
感謝窮酸客貢獻新台幣
給我花
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| 學者憂心房市泡沫重現 |
發表於
2008/04/21 15:20:29
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大陸富豪團來台 獨缺首富？營建股倒地 資產股重挫
2008/04/21 14:30 鉅亨網
【鉅亨網記者江天佑?台北】 營建、資產股今(21)日可說是難兄難弟，營建類股 跌幅超過5%，加上航空城概念落「空」，拖累資產股重挫；此外，在房地產泡沫疑慮以及外資喊出「居高思危」 的利空衝擊下，大陸富豪買樓團來台的利多消息也出現 鈍化；營建股重感冒，資產股跟著打噴嚏。
原本市場炒得沸沸揚揚的大陸富豪買樓團來台，然而最受矚目的中國首富碧桂園主席楊國強，今日傳出因程序不符，並不在成行名單之上，加上利多呈現鈍化， 完全無法對營建股產生任何激勵作用。
馬英九當選總統後，房地產景氣受到刺激，買氣強滾滾，不僅吹起一股豪宅風，連預售屋都被搶購一空；以大台北地區而言，繼板新特區、新莊副都心之後，淡水、林口、三峽、樹林等地區建案熱到不行再熱，環狀捷運、機場捷運八字都還沒一撇，房價就已經先行反應，動輒30-40萬元起跳。
花旗環球證券傳產分析師張致竑就率先將營建股的 國建 2501(TW) 調降評等，引發一連串的營建股賣壓， 國揚 2505(TW) 、太子 2511(TW) 、冠德 2520(TW) 、宏普 2536(TW) 、皇翔 2545(TW) 、順天 5525(TW) 等個股全面跌停，成為主要殺盤重心。
此外，根據住展雜誌統計，台北市預售屋在第1季 每坪售價已高達62.3萬元歷史高點，較去年全年平均漲 幅大增17.3%，一間30坪房屋加上車位，總價沒有 2000 萬是不可能買得到，已超過一般上班族所能負擔，也讓學者憂心房市泡沫重現。
台北市中山北路的豪宅聚落，光是今年就有6個豪宅推案，包括在遠雄 5522(TW) 、長虹 5534(TW) 、鄉林 5531(TW) 等知名建商搶建下，不區域單價跟著水漲船高，個股股價也都飆上 100元以上，但今日仍不敵沉重賣壓呈現下挫態勢。
營建股感冒，資產股也跟著打噴嚏，加上港商德意志證券台灣區研究部主管王俊朗喊賣台肥 1722(TW) ， 而航空城概念股也因立法不順而出現失望性賣壓，加重 資產股的跌勢，榮運 2607(TW) 、南染 1410(TW) 、廣豐 1416(TW) 、中櫃 2613(TW) 都被摜殺到跌停；同時，新 纖 1409(TW) 、泰豐 2102(TW) 也都重挫。
臺鹽 1737(TW) 儘管傳出積極處分土地資產，獲利 空間高達20億元，今日盤中股價一度在資產股中一枝獨 秀，隨後仍不敵賣壓翻黑；而黑松 1234(TW) 、中石化 1314(TW) 、裕隆 2201(TW) 等也遭到拖累，股價紛紛走弱。
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