新莊住宅需求漸強
新莊傳統產業群聚，提供大量工作機會，台北市精華區向台北縣擴散，新莊工業區土地價格翻身，例新莊與三重交界處的勤益公司，將舊廠房土地租給IKEA，與附近的家樂福、湯城，形成上新莊購物中心特區；而輔大旁歌林工商綜合區，今年也開始動工，新莊傳統工業區形象正逐漸翻轉。
ERA易而安不動產行銷顧問張欣民認為，下新莊也逐漸有些廠辦區成型，加上原本的傳統產業與購物中心提供大量工作機會，新莊的人口數已超越三重市，對於住宅需求愈來愈強烈；除了受惠於副都心題材帶動的「歐洲村」造鎮社區外，五股與頭前工業區的就業人口也支撐當地市場。
今年歌林工商綜合區正式動工，替下新莊房市注入強心針，未來新莊具有大面積可開發土地的傳統產業，有三洋電、東元等公司，張欣民認為，隨捷運逐漸完工，傳統產業的土地開發價值浮現，可望加速公司活化土地資產。
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