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【徐義平、柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】房地產景氣初露曙光，投資眼光敏銳的國內、外金主已蠢蠢欲動，備妥上百億資金伺機進場。近日傳出有「豪宅採購團」到處看屋，開價100億元買斷信義計劃區豪宅案「台北信義」遭婉拒；台北縣三芝平價中古屋「三芝熱帶嶼」，也有人以逾5億元大舉收購，將改為退休人士養生園區。投資客的大手筆，透露出房市起漲在即。
去年下半年房市急凍，交易量銳減，底部隱然成型，燃起金主投資房地產興致。專門負責高價房產仲介的經紀人指出，目前接觸到握有200~300億元金主至少有5批，背景涵蓋國內壽險業者、美商公司，正積極尋找投資標的。

看上建案「台北信義」
21世紀不動產敦南仁愛店經紀人王夢蘭說：「國內另有集資型專業投資客，口袋非常深，對整棟豪宅特別有興趣。」上市建商太子建設總經理陳仁欽日前透露，春節前曾有12人的豪宅採購團，趁房市差、議價空間大，至「台北信義」案場開出100億元價碼整個買斷，但被太子建設婉拒。
據了解，這群人背景神秘，口袋深不可測，看好台灣房市潛力，從去年底開始到處採購豪宅，建商與他們互動得知他們想趁房價一漲就脫手賺差價。
新完工豪宅也成為金主團目標，宏綺建設位於忠孝東路二段豪宅案「首相」近日完工，對外開價整棟25億元，銷售的房仲業者指出，從上月委託銷售以來，已有3組買方輪番議價。

放大圖片 開發商看中高空屋率的「三芝熱帶嶼」，以每坪6.5萬元大量收購，有意規劃養生園區。黃競鋒攝

三芝休閒住宅成目標
另有人鎖定曾是北台灣知名休閒住宅的「三芝熱帶嶼」社區，以每坪6.5萬元大量收購，預計購買300戶，規劃為退休人士養生園區，由景開生活事業有限公司委託社區住戶葉竣元，負責聯絡收購。葉竣元透露，出資者可能是金融業，因放款利率低，想轉投資至養生事業，截至昨天止已有230戶願意賣出。
此社區屋齡近15年，因度假休閒需求而買屋的曾小姐說：「每坪6.5萬價格與原本成交價相比，一定是賠售；但我們現在很少去住，有人出價，至少比放在那邊養蚊子好。」

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近期金主團投資標的
資料來源：太子建設、地產業者