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2009年03月29日 星期日
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成交行情: 路段成交行情 大台北單價走勢
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投資客獵豪宅 擲金百億

中古社區也翻紅 房市回溫

2009年03月26日地產王

信義計劃區豪宅「台北信義」,有金主開價百億想買斷,顯見投資客看好後市。圖為樣品屋。林鼎皓攝
圖片: 1 / ?

【徐義平、柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】房地產景氣初露曙光,投資眼光敏銳的國內、外金主已蠢蠢欲動,備妥上百億資金伺機進場。近日傳出有「豪宅採購團」到處看屋,開價100億元買斷信義計劃區豪宅案「台北信義」遭婉拒;台北縣三芝平價中古屋「三芝熱帶嶼」,也有人以逾5億元大舉收購,將改為退休人士養生園區。投資客的大手筆,透露出房市起漲在即。
去年下半年房市急凍,交易量銳減,底部隱然成型,燃起金主投資房地產興致。專門負責高價房產仲介的經紀人指出,目前接觸到握有200~300億元金主至少有5批,背景涵蓋國內壽險業者、美商公司,正積極尋找投資標的。

 

看上建案「台北信義」
21世紀不動產敦南仁愛店經紀人王夢蘭說:「國內另有集資型專業投資客,口袋非常深,對整棟豪宅特別有興趣。」上市建商太子建設總經理陳仁欽日前透露,春節前曾有12人的豪宅採購團,趁房市差、議價空間大,至「台北信義」案場開出100億元價碼整個買斷,但被太子建設婉拒。
據了解,這群人背景神秘,口袋深不可測,看好台灣房市潛力,從去年底開始到處採購豪宅,建商與他們互動得知他們想趁房價一漲就脫手賺差價。
新完工豪宅也成為金主團目標,宏綺建設位於忠孝東路二段豪宅案「首相」近日完工,對外開價整棟25億元,銷售的房仲業者指出,從上月委託銷售以來,已有3組買方輪番議價。

 

開發商看中高空屋率的「三芝熱帶嶼」,以每坪6.5萬元大量收購,有意規劃養生園區。黃競鋒攝

三芝休閒住宅成目標
另有人鎖定曾是北台灣知名休閒住宅的「三芝熱帶嶼」社區,以每坪6.5萬元大量收購,預計購買300戶,規劃為退休人士養生園區,由景開生活事業有限公司委託社區住戶葉竣元,負責聯絡收購。葉竣元透露,出資者可能是金融業,因放款利率低,想轉投資至養生事業,截至昨天止已有230戶願意賣出。
此社區屋齡近15年,因度假休閒需求而買屋的曾小姐說:「每坪6.5萬價格與原本成交價相比,一定是賠售;但我們現在很少去住,有人出價,至少比放在那邊養蚊子好。」

 

近期金主團投資標的
資料來源:太子建設、地產業者

 

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恐怖
發表於 2009/03/26 11:08:03 回覆此留言
幾天的股市回溫.就能夠喚回這些專家進場.看來全球經濟學者專家看空3年都該來台灣取經了.
kaka
發表於 2009/03/26 12:01:07 回覆此留言
信心愈低 喊得愈大聲
再看看吧 別是置入性行銷老把戲
騙阿財
發表於 2009/03/26 12:53:01 回覆此留言
騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財騙阿財....
自導自演
發表於 2009/03/26 17:32:20 回覆此留言
看看這新聞資料來源.....太子建設、地產業者
經濟這麼糟,想養蚊子空房換現金,自導自演,騙肖咧!
當大家都白癡!
精華地流標
發表於 2009/03/26 21:25:07 回覆此留言
中華商圈國有地今天流標.這些金主怎麼不想養地了˙起碼比買豪宅賺更多.買豪宅只能賺零頭.買地自蓋在養個2.3年可是賺翻本了.
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