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天玉街天母經典名宅街

圖片: 1 / ?

【楊茲珺╱台北報導】提到天母商圈，多數人想到的是忠誠路上的大葉高島屋與新光三越百貨，不過，對當地人而言，中山北路七段與天母東西路圓環才是「正天母」，其中，「天玉街」更是天母中心地帶名宅街，受到今年以來天母新推案不斷，中古屋身價水漲船高，屋齡5年內名宅每坪65~68萬元，20年大樓每坪也要43~45萬元。

悠閒生活
充滿異國風情的天母，向來給人高級住宅區印象，其中以天玉街指名度最高。天玉街全長不超過1公里，路寬約8米，略帶轉折且具有坡度，外來車輛多不會行經天玉街，使得行人得以在此悠閒漫步，從頭走到尾不到15分鐘。中信房屋天母西路店店長廖佑瑜表示，天玉街離中山北路七段與天母東西路圓環不遠，兼具住宅區寧靜又可享生活機能，成為當地人心目中最嚮往的「名宅街」。

5年屋每坪65~68萬
大師房屋天母營業處經紀人李向霖表示，與天母西路、中山北路七段相較，天玉街開發較晚，很少有屋齡超過20年的房子，街上公寓產品僅佔2成，其餘皆為電梯大樓，因此街廓景觀整齊。屋齡較舊的中古大樓中，指名度最高的為「天母星鑽」，雖然屋齡已14年，但是全棟皆為中大坪數產品，居民素質整齊，7樓以上戶別可看台北市景與陽明山，因此屋主相當惜售，每坪約55~60萬元。
廖佑瑜表示，另外1棟較新的「奧之細道」指名度也很高，在九二一大地震後推出的「奧之細道」，是天母地區第1棟SRC鋼骨結構，皆為70坪起跳，每坪約65~70萬元，總價5000萬元起跳，不過轉手率相當低，完工至今5年只聽過1戶轉手。

新成屋總價逾7000萬
天玉街上也有不少今年交屋的新成屋，位於天玉街頭的「縱橫」、「宏普天玉」，都是中大坪數的大樓產品，總價4000萬元起跳。至於天玉街街尾由於已經在斜坡上，受到容積率限制，新成屋「悅桂」規劃為重疊別墅，每坪約70萬元，總價則要7000萬元以上。



	Julia Boutique精品店老闆郭笑容在此置產。

奧之細道總價5000萬起
「奧之細道」位於天玉街58號，是天母第1棟SRC鋼骨結構住宅，在921地震後推預售案，順利熱銷，清一色都是大坪數產品，至今屋齡已5年，但屋主都非常惜售，轉手率相當低，Julia Boutique（滋儷精品）老闆郭笑容也擁有1戶。高樓層1層1戶、中低樓層為單層2戶，全棟不到50戶，出入單純，總價5000萬元起跳。

最新行情：每坪約70萬元
主力坪數：70~120坪
戶數：45戶
樓層：地上19樓、地下3樓
完工日期：2002年
方位：坐東朝西
停車位售價：每戶均配2停車位，每個250~300萬元
最近成交紀錄：今年3月曾成交1戶，每坪約67萬元
GPS座標：
經度：121゜31′50.4〞
緯度：25゜7′17.5〞
資料來源：中信房屋、大師房屋

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--發布時間：20070906

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