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天母豪宅異國風情綠地多

圖片: 1 / ?

【張家銘╱台北報導】天母地區在美援時期為美軍與眷屬聚居地區，當地住宅規劃充滿濃厚的美式風格，後來國民政府撤退來台，不少高官、民代和外僑都在此定居，許多外國使館選擇進駐天母，因此生活機能高度成熟、居住環境靜謐，形成台北市的傳統豪宅聚落，目前新推案大樓豪宅每坪最高已喊到135萬元。

環境超優
走在天母街頭，可以很明顯的感受到與台北市區大相逕庭的氛圍，天母地區早期以美式風格發展，無論是街廓縱深、街道路幅都相當開闊，加上綠化程度高，以及街頭行人步調慢，整體感覺悠閒而慵懶。

外籍人士處處可見
由於天母早期就形成美軍眷屬和外國大使群居的區域，讓此地充滿濃厚異國風，街上處處可見各種膚色的外籍人士，操著不同口音交談，高檔居住環境吸引不少社經地位較高的人士遷入，良好的居住環境與居民素質相乘，是讓不少人嚮往的區段。
信義房屋天母忠誠店專案經理周世浩指出，天母地區豪宅比起台北市其他地區豪宅，多了健康導向概念，由於天母地區綠地比例高，幾乎是「3步小公園、5步大公園」，日常休閒遊憩機能充足，而且此地住宅環境擁有全國知名度，蓋豪宅的條件皆備。

新案每坪衝破百萬
周世浩表示，天母新推案的價位與當地中古產品價差正逐漸拉大，目前當地中古公寓每坪約30多萬元，一般大樓住宅每坪約40多萬元，但是新推案每坪最少60萬元起跳，部分豪宅案更衝破100萬元，由於當地居住條件佳，未來房價還有向上攀升的機會。
目前天母豪宅主要分布於中山北路、忠誠路沿線以及磺溪周邊，這幾個區域共通的特色是綠化程度高，道路沿線遍植行道樹，磺溪畔河堤有大片公園，同時附近的生活機能高度成熟，包括「中山北路7段77號」、「仰哲」、「天墅」等豪宅案皆分布在這些區段，每坪開價都在100萬元左右，「中」案部分樓層甚至出現了135萬元新高價。



	「中山北路7段77號」衛浴空間寬敞，採光充足。

中山北路7段77號綠建築
「中山北路7段77號」案名即為該案地址，位於天母豪宅區群聚區域，中山北路七段沿線多外國風餐廳，充滿濃厚異國風味，整體氛圍閒適，德行西路上有家樂福與星巴克等。
本案基地面積1086坪，大樓面寬85公尺，退縮7公尺，讓整體感覺更開闊，1樓有4間精品店，2樓公共設施包括露天泳池、瑜伽教室、宴會廳、酒吧等，建築外觀採用成本較石材高的德國陶板，具有中空、散熱、排水快等特性，引進綠建築概念，將廢水回收加壓做植栽灌溉用途。



	主臥可規劃專屬的起居閱讀空間。



	餐廳光線明亮，搭配植栽裝飾，適合宴客。



	「中山北路7段77號」建材等級高檔。

單價：每坪94~135萬元
坪數：92~200坪
戶數：39戶
樓層：地上11、14樓，地下4樓
完工日期：預計2010年6月
停車位：
車位價格包含於總價，各戶車位至少4個，貴賓停車位在地下4樓
公設比：38%
GPS座標：
經度：121゜31′52.4〞
緯度：25゜7′16.7〞
電話：(02)2871-6777
資料來源：海悅廣告

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--發布時間：20070906

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