放大圖片

圖片: 1 / ?

【劉冠吟╱台北報導】房價下修近半年，全台部份區域房價已接近2006年時房價水準；據房仲網站統計，擁有庭院出售物件，在所有物件分類中點閱率第1，又以桃竹區產品最多，房仲業者分析，桃竹房價下修幅度大，吸引想要一圓庭園住宅夢想的民眾前往看屋。

擁庭院產品點閱率旺
根據中信房屋統計，自去年第4季迄今，桃園是全台屋主價格調降比例降幅最大的區域，平均價格下修達16.91%；桃園賣方明顯讓價，吸引桃竹買方進場，根據台灣房屋網站的點閱流量統計，網站首頁的「高樓景觀」、「靜巷住宅」、「1樓庭院」、「名宅」、「公園住宅」5大產品分類中，「1樓庭院」以近4成的點閱率遙遙領先其他產品，其中擁有庭院的產品多位於桃竹地區。
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，桃竹苗透天1樓產品點閱率飆高，主要是因為過去這類產品售價比較高，但經過這波房價修正後，價錢普遍下修1~1成5，讓過去覺得庭院住宅高不可攀、想買又不敢買的民眾，產生購屋動機。另外，邱太煊也說，台北市大安區的產品點閱率近來也高於一般行政區，可見過去高價的區域及產品，讓民眾開始認為買得起。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，但購買有庭院物件首先要考慮安全問題，獨院獨戶產品很容易讓宵小入侵，要特別注意社區保全。徐佳馨提醒，維護庭院也是筆不小的開銷，戶外設施容易受風吹雨打而縮短壽命，「還要注意權狀中庭院用地的使用權利，免得花了大錢，才發現庭院不是自己的。」