| 在台中市買套房不好嗎??? |
| 小垣垣 |
發表於
2005/10/31 16:16:43
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據了解中南部人比較喜歡買透天的，
因為是「有土斯有財」的觀念........
大樓產品反而不受歡迎，空屋率很高，
要不就是住民較複雜.......
套房就更不用說了
不過高雄市和台中市最近幾年發展很快，
不知道在這兩地買套房是不是真的不好呢？
我想買間套房給家中長輩住.....
請高手給予解答，謝謝囉~ |
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| Danny |
發表於
2007/11/17 00:09:16
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市政香榭飯店式服務需求
1.食:
LONGE BAR 提供飲料 SOFT DRINK BERVERAGE (NON-ALCOHOL) 代訂餐點或是自助餐點服務。
已上餐飲服務建議: 人事管理與經營，由物業公司管理，盈虧由管理公司自負，管理公司僅需每月支付水、電費用，其他關於吧台所需設施設備由物業公司負責。
餐點服務經營價格與內容: 須由管委會同意後實施，管理物業公司，可依據住戶意見調查表，提報管委會後實施。
2.衣:
提供住戶衣物、床單等送洗、修補等服務。價格與服務需核報管委會後實施。
3.住:
(1)房屋代租賃……提供所有權人房屋代租賃，分為短期租賃(以日計算)含ROOM SERVICE，長期租賃等服務。
(2)房屋代管理……提供所有權人房屋全責管理。
(3)提供房屋修繕服務，訂立價格服務表。
(4)ROOM SERVICE ，清潔、整理。
(5)房屋水電維修，如換燈泡、燈管，水、電故障排除、鄰居糾紛排除協調等。
(6)其他關於住戶住的問題服務。
4.行:
(1)代叫計程車服務。
(2)安排高鐵站共乘服務。如固定時間，計程車共乘制度。
(3)提供旅遊景點行程安排服務，考慮與旅行社合作，安排一日遊或兩日遊等套裝行程。
(4)臨時停車場安排服務。與附近停車場合作。
(5)車輛故障拖吊服務。與拖吊業者合作。
5.樂:
(1)安排社區全年度文康活動內容和時間表，含定期性及非定期性。
(2)每季定期安排社區意見調查，依據意見調查調整服務內容與方式。
(3)社區每年編列文教育樂事務費項目。
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| ㄐㄐ |
發表於
2007/11/15 15:44:43
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據了解中南部人比較喜歡買透天的，
因為是「有土斯有財」的觀念........
大樓產品反而不受歡迎，空屋 ... |
台中地區套房供過於求，要是打算自住兼保職不建議買進,因為不會保值只會跌，要自光自住可考慮,如想保值兼住應該買透天或高級大樓
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| 慢慢挑 |
發表於
2007/11/15 15:32:30
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買中古屋的套房
因為價格比較低 報酬率還可以
稍微整理一下 就可以出租
尤其是在逢甲地區
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沒錯，只要你的地點正確，購入成本低。就套房報酬率來說，台中確實遠勝台北。但目前台中市套房供給過量，房價又偏高，現在進場較不建議
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| shortman |
發表於
2007/01/26 11:56:46
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買中古屋的套房
因為價格比較低 報酬率還可以
稍微整理一下 就可以出租
尤其是在逢甲地區
很快就租出去了
對了
各位大大
如果有逢甲地區的中午中古屋套房
請大家分享一下
謝謝
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| coca |
發表於
2006/12/26 11:50:28
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不是不好，而是實在很不好。
套房早就供過於求了，有空去看BBS就知道租金有多慘。
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| 東大人 |
發表於
2006/04/25 19:23:04
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如果打算做長期的房東，
我覺得東海大學附近的套房絕對值得購買。
一般人總以為只有中科員工才有租屋需求，
卻忽略原本在台中工業區附近的上班族。
那裡的廠區都還要向中區職訓中心租房子哩!
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| 寶妹小姐 |
發表於
2006/03/23 20:55:25
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總造價２８７億的台中縣市捷運路網，將先開發由台中縣烏日鄉經台中市文心路至北屯的綠線，沿線設１７站，明年將動工，２０１１年完工，建商看好捷運將帶動沿線房地產，捷運站方圓１公里的房地產價格，可望比同地段高出１?２成??
（一） 台中市建築投資公會總幹李中：５００公尺內最好， 走路不用５分鐘，有２成上漲空間，５００公里?１公里有一成漲價空間；另一方面，住捷運站附近，民眾用車的需求降低，就算是老舊，沒有停車位的公寓也會大翻身?
（二） 鄉林建設副總經理應致德說：未來文心路，松竹路口，文心路，中港路口，文心路，復興路口的捷運站附近，也將形成重要商圈??
（三） 東森房屋台中崇德店協理何兆烈說：文心路有保值潛 力??
（四） 副市長蕭家旗：由黑翻紅
（五） ２００８總統大選？？
（六） 外資大舉進台灣買土地，尢新加坡最盛
（七） 投資客紛紛墊高成本，由法拍屋得標價可知，大家手上都想補貨，可見看好未來趨勢，且反應經濟學上，當需求＞供給，則價錢上漲?
我們再來探討台中房價的趨勢?
１． 東區，太平（因之前位地震帶，且沒有重大建設，故人口均往外發展，但好處一定是房價偏低，反之要脫手也難）
２． 往南區（較沒發展），南屯（位精華路段七期，但為最黑暗的治安死角區，豪華大型酒店紛紛成立，公園林立（但到夜晚，也是歹徒作案的溫床），高級豪華住宅區，地腹大而人稀，生活品質高，地段最貴，
But,住這，無疑是宣示，我很有錢，快來搶我吧！
３． 西區（較沒發展），西屯（重大建設為中科），風水上為水尾巷，地大人稀，你可發現，東海大學，榮總附近，都沒什麼人居住，由此可見一般，且下班時段，都塞車連連??
４． 北區（較沒發展），北屯（重大建設為綠線捷運），完工後往西屯只要５分鐘(若西屯塞２０分，則你尚有１５分鐘的閒暇時間可利用)，可見真的是大利多?
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| hebe |
發表於
2006/01/19 14:58:53
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為什麼給長輩住不好？
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| 小洪 |
發表於
2005/11/29 19:18:57
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個人覺的在台中買套房比在高雄買套房有發展性
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| 阿智 |
發表於
2005/11/07 20:31:34
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套房在台中以投資的角度來看是不錯的!
但是您若是要給長輩住可能就不太好........
公寓大樓住戶之所以會複雜
其實跟2個因素有很大的關係
1.附近生活圈
如果是離小學越近,那麼住戶大多是以學區為主要考量的小家庭,出入自然比較單純!
2.大樓房間數結構
如果你住的大樓是以1~3房為主,或者最多只有3房,那麼住戶很可能大多是"承租人"所以住戶常常有變動,進出自然複雜喔!
這是我售屋的經驗,我是專業的仲介人員,如有相關問題歡迎來信詢問喔~~
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