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| 新店安坑山水畫樓之裝潢糾紛..請參考!! |
| 俞茜如 |
發表於
2007/08/08 11:19:50
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純粹是個人真實發生的案例,請大家參考,以免重蹈覆策.....
如果是住在管理完善,品質優良的社區大樓,相信在裝潢的時候應該有經驗,在住戶公約明文規定下,管委會可向申請裝修戶收取一筆名為"裝潢保證金"的金額,而我所買的房子位於新店安坑山水水樓社區的規定是要繳2萬元,在我繳交的同時,拿到一份裝潢保證書,內容跟其他社區大致一樣,重點是不能影響或破壞公共安全及環境整潔
當初會看上山水畫樓,就是因為這個社區的管理非常嚴謹,管委會很用心的在做事!
在裝潢過程,我參考其它住戶的冷氣室外機擺放位置,以及鋁窗的顏色和格式因為這些在裝潢保證書中並沒有明文規範,但是當我訂製好的白色鋁窗送來時管委會通知我,社區的鋁窗顏色有規定,一律是深色,接近黑色吧,我心中充滿疑問,因為我的確是參考其他住戶而採用白色鋁窗!不知是我太乖還是太老實,於是我把鋁窗朝外的那一面給噴黑了,接著當鋁窗裝上後沒幾天,管委會再度告知我,鋁窗的格式應該是4片窗,而不是我所裝的3片窗,這下子,我的疑問更大了,我明明就是參考其他住戶的鋁窗格式和顏色,所謂的一致性及標準到底在那裡,我真的不知道,管委會告知我,住戶公約中對此有明文規定,我真的很納悶,那我所看到的那些住戶都沒有遵守住戶公約嗎,因此我向管委會索取一份住戶公約好解開我心中的疑慮,更疑惑(也可以說是更爆笑)的事情發生了,主委告知我他也沒有一份完整的住戶公約
天啊,那我到底要怎麼辦呢,我明明就是跟著其他住戶做一樣的事,可是管委會要我遵守一份我看不到的文件,我向管委會說明有其他住戶是白色鋁窗時,他的回答是當時不是他在做主委,所以也就是每一屆管委會的標準不一樣.....是這樣嗎??????????
至於冷氣室外機,我也是參照鄰居的擺外位置,管委會又告知我不可以這樣放,會影響外觀,我也將室外機搬移,因為管委會說他們也會請另一戶將冷氣室外機搬移
一直到我裝潢結束,也搬進來住了,那一戶的冷氣室外機還是高高掛在那,我真的覺得我有被騙的感覺..........
更誇張的是管委會要扣押我的裝潢保證金
是因為我在他們任內做了白色鋁窗及3片窗所以不行
而其他戶在其他屆管委會任內做就可以.....是這樣嗎
高品質的社區遇到標準不一的管委會,還是會發生令人遺憾的事
希望以我為借鏡,裝潢時多看多問,能拿到一份公約來遵守最好
但就怕像我一樣,遇到這樣的管委會,也只能自認倒楣了
等等看下一屆的管委會管理標準又是怎樣,也許我的錢就能拿回來了,who knows!!!!!!!!!
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| ZOE |
發表於
2008/02/02 16:39:38
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純粹是個人真實發生的案例,請大家參考,以免重蹈覆策.....
如果是住在管理完善,品質優良的社區大樓,相信在裝 ... |
若在管理公約內沒有規定的話，
管委會並無任何理由來刁難
根據公寓大廈管理條例，
管委會及大樓的住戶公約，
應是由區分所有權人所訂定及給予的權利，
若非區分所有權人的共同決定，
管委會無權來刁難及不退保証金，
這已違反公寓大廈管理條例的原則
您可以去了解一下該法規，不然就投訴建管處違建
告他們也是可以，或請媒體踢爆可能會比較快一點~~
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| 溫哥華旅客 |
發表於
2008/01/20 03:02:36
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純粹是個人真實發生的案例,請大家參考,以免重蹈覆策.....
如果是住在管理完善,品質優良的社區大樓,相信在裝 ... |
希望您房室順利
有幸坐上那班飛機
打擾您
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| 安居 |
發表於
2007/10/09 01:49:09
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| 謝謝大家關心,事情已經結束了,冷氣外置的住戶已將冷氣拆除,管委會也將裝潢保證金歸還,不經一事不長一智,居住品質是要靠大家 ... |
不好意思可否告知是山水畫樓的那一區有如此嚴謹而完善的管理?山水畫樓有分A,B,B-1,C區,各自組織管委會!如能述明恐較完備!
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| 小茜 |
發表於
2007/10/04 14:30:57
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謝謝大家關心,事情已經結束了,冷氣外置的住戶已將冷氣拆除,管委會也將裝潢保證金歸還,不經一事不長一智,居住品質是要靠大家一起維護的,也謝謝管委會用心的管理,讓社區如此優質!!!
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| max |
發表於
2007/08/26 22:48:16
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純粹是個人真實發生的案例,請大家參考,以免重蹈覆策.....
如果是住在管理完善,品質優良的社區大樓,相信在裝 ... |
拍照給他看!!告他太扯
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| 狐狸圓滾瀼 |
發表於
2007/08/21 11:27:58
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純粹是個人真實發生的案例,請大家參考,以免重蹈覆策.....
如果是住在管理完善,品質優良的社區大樓,相信在裝 ... |
我覺得大樓管理委員會....有時候還蠻討厭的，
每年委員都會換人，所以政策其實很有可能朝令夕改，
只是?有些項目會＂不溯及既往＂
所以在家裡有要做任何裝修都要確認會不會有問題，
至於所有的規定，管理員室應該會有一份吧，
至少我們家社區是這樣的！
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