桃竹 高鐵站區發燒 豪宅群起
新竹竹北互別苗頭 每坪衝40萬元
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【連珠君╱台北報導】今年329檔期大台北地區房市戰況激烈，桃竹地區反倒有點冷冷清清，桃園以成屋市場為主，還在持續消化餘屋量，新竹市雖然新推個案不多，但文化中心周邊出現每坪30萬元的新天價個案；竹北市也不遑多讓，除豪宅案「中悅竹北」確定開價3字頭以上外，「大觀無極」更推上每坪40萬元的高峰，興起一片豪宅風潮。
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穩定上漲
竹風建設總經理徐榮聰表示，今年329檔期因遇總統大選，與往年有不同氣氛，今年可說是「323檔期」。以近5年329檔期推案量看，桃園市總銷售金額及總戶數都明顯下降，新竹市推案量平穩，竹北市2004年及2007年總銷戶數皆破千；截至3月，竹北釋出214戶，總銷金額超過去年破千戶時的一半，漲幅驚人。
六家高鐵特定區依舊是今年竹北329檔期重心，沿路建案廣告招牌林立，接待中心大多在4月正式公開，包括中悅在新竹的「中悅竹北」，開價在每坪30萬元以上，「大觀無極」、「水墨白」等，都將採豪宅規劃，「大觀無極」更一舉把竹北價格推上4字頭。
從國外回來的吳小姐表示，台灣與世界大都市比較，房價相較便宜，總統大選藍軍獲勝，預計台灣對外態度開放，有助經濟發展，選在竹北購屋，是因配合廠商都在竹科，1個月要回來3~5天，不如買屋較划算，2年後說不定房價上漲，還有投資效益。
竹北市與新竹市今年將出現互別苗頭態勢，竹風建設在新竹市文化局旁推出「築峰」，規劃單一坪數74坪，最大可合併至128坪，開價每坪28~32萬元創新高。元創意識廣告總經理馬榮科表示，第2期在同區預計5月推出，將挑戰4字頭價位。昌益房屋副理林世烽表示，今年329檔期新竹市顯得較冷清，主要因新竹市幾乎沒地可興建，且關埔計劃權狀發放延宕，不少個案延後。市場對今年景氣看法兩極，不過因新竹房屋供給穩定，供需平衡，呈現穩定上漲。
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桃園以成屋市場為主
桃園以成屋市場為主，建商未特別在傳統的房市檔期推案，鴻慶廣告專案經理施立城表示，桃園客層有9成自住客，銷售期長達1年。
去年第4季桃園各區普遍銷售不佳，不少個案待總統大選後釋出大量廣告，但原物料上漲，與代銷須再研議價位及建材是否要升級來支撐房價，不少個案推出延宕。南崁溪景觀宅持續發燒，鵬程建設推總銷33億元「香榭尊邸」，面河規劃樓高26樓大樓，價格突破2字頭，中正藝文特區旁「竹城鶴岡」，則推25~56坪、2~4房標準產品，總銷24億元。
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| --發布時間：20080329 |
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