| 開賣才50天「美河市」捷運聯開案，已售出近300戶 |
| 捷運住宅買氣暢旺 |
發表於
2007/12/06 19:01:56
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡，正式開賣才50天的新店「美河市」捷運聯開案，截至昨日已售出近300戶，銷售金額超過35億元；而捷運江子翠站旁的個案「第一天廈」，推出僅1個月，銷售率超過8成，顯見大台北捷運住宅仍是票房保證。
票房保證
大台北地區房價高漲，加上近期研究報告多負面，影響民眾購屋信心，但捷運住宅買氣依然暢旺。 |
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| 多頭房市 |
發表於
2007/12/09 05:50:01
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今年北市預售屋平均售價站上每坪53.1萬元的歷史新高點，較95年每坪44.9萬元，上漲達18.3%。
屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲認為，房價上升，除受地價、原物料價格上漲，以及豪宅推案比例提高影響外，建商特意將房價開高，試巿場冷熱也是主因之一，因為在巿況未明的情況下，鮮有建商願意自貶身價，只是成交價上漲幅度是否也如開價漲勢般凌厲，還待觀察。
針對94年至96年，台北市的預售屋作出統計，統計發現，95年台北市的預售屋平均房價為44.9萬元一坪，較前年的41.8萬元，上漲7.4%，96年平均房價更站上5字頭，達每坪53.1萬元，較95年的44.9萬元，大幅飆漲18.3%。
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| 多頭房市 |
發表於
2007/12/09 05:29:20
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡， ... |
【郭及天╱台北報導】
因為房市成交資訊不透明，「議價空間」成為購屋人最關切的議題，其實只要攤開建案成本，逐一計算土地、建築成本及營業利潤，就可掌握建案底價。因為近年土地價格飆漲，土地成本愈來愈高，若建商愈早取得土地，買房子的議價空間也較大。
台北市推案土地成本約佔總銷金額5~6成，而去年3月起聯勤信義標地後，帶動台北市土地價格飆漲，在此之後購地建商，取得土地成本高，建商考量營業利潤，推案房價相對議價空間小。
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| 每日二爽 |
發表於
2007/12/08 19:59:16
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡， ... |
濫地方
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| 南港漲勢可期 先到汐止卡位 |
發表於
2007/12/08 10:13:23
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡， ... |
南港漲勢可期 先到汐止卡位
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| h |
發表於
2007/12/08 06:24:54
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡， ... |
住展-倪子仁
住展雜誌針對94年至96年，台北市的預售屋作出統計，統計發現，95年台北市的預售屋平均房價為44.9萬元一坪，較前年的41.8萬元，有7.4%的漲幅，96年平均房價更正式站上5字頭，53.1萬元的平均房價，較95年的每坪44.9萬元，漲幅高達18.3%，創新高的數據令地產業界為之振奮不已。
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| 捷運住宅買氣暢旺 |
發表於
2007/12/07 15:43:22
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡， ... |
捷運住宅買氣暢旺
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| howard |
發表於
2007/12/07 06:36:11
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【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】
受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡， ... |
「台灣房市不會再回到SARS前的空頭了！」永慶房屋代銷部副總吳發義綜合上述數據，堅定地下了總結。而展望未來，「三通、通膨」等兩大概念，點出未來房價「易漲難跌」的風向。未來無論誰當家，三通應該指日可待，只差執行時程了，這也是促使法人逆勢操作，紛紛加碼房地產的原因；而通膨加劇，將使有錢人投資房地產意願更高，再度推升市場買氣。
9612 今周刊
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