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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 桃園機場 航空城計劃 活絡大園房市 規劃公共建設 沿線農地翻漲逾倍 圖片: 1 / ? 【林大正╱桃園報導】區內有桃園國際機場而具「國家大門形象」特殊地位的桃園縣大園鄉，多年來因飛機頻繁起降的噪音干擾問題，及產業活動零散，房市發展顯得有氣無力，但廣達197.5公頃的「航空城客運園區」陸續開發，未來政府推動中的特別發展法案一旦通過，將為大園房市注入活力。 注入活力 由交通部統籌規劃的「航空客運園區」，位於桃園機場西側，距離機場支線大園交流道約5公里，計劃以親水的田園意象，形塑國家門面的航空城，對建築物臨路退縮、群落立面和諧、指定牆面線、水岸綠帶，及各種管線等硬體規劃均有明確規定，堪稱全國示範性重劃區。 除民航局所屬的航空科學館預定改遷至園區外，大園鄉公所主任秘書黃柏壽指出，北區航管中心的各項硬體設備也陸續完成，預定2008年就會進駐；由於目前園區聯外幾乎仰賴大觀路，區內的環區北路還將雙向延伸至台61線西濱公路與大園交流道附近，部分路段已完成徵收。 建材補強隔音效果佳 桃園縣不動產仲介經濟商業同業公會理事長黃雲鑑認為，園區未來將有2大購屋需求，分別是機場相關產業與鄰近觀音工業區的員工。黃雲鑑觀察，特別法案從通過到真正落實，仍需一段長時間展現效果，短期實現不易，倒是觀音工業區若進駐率拉高到8成以上，對園區住宅需求就會明顯浮現，影響較為直接。 至於向來遭居民詬病的機場噪音問題，透過建材補強即能得到不錯的隔音效果，負面影響稍微淡化。北區房屋大園直營公司經理呂美玉表示，銀行貸款成數縮減，才是大園房市眼前的較大阻力，但具有交通規劃或建設訴求的農地，價格漲升空間頗大，例如園區內農地過去僅每坪1萬元左右，目前已有每坪3~4萬元的行情。 本會期前通過難度高 由桃園縣政府推動的《桃園機場特別條例》，目前已進入立法院交通委員會審議；選區立委吳志揚、郭榮宗不約而同指出，立法院休會在即，又逢選舉將屆，想趕在本會期前通過難度頗高。 吳志揚表示，法案主要讓機場由現行的政府主導，改採政府部分出資、法人經營模式，提升服務效率與結合周邊各項建設。 據了解，桃園機場年營收約130億元，若透過法案重新配置，對鄉內基礎建設將更為有利。郭榮宗指出，條例影響所及不單是大園鄉，大桃園地區或多或少都有正面的影響，不過眼前變數頗多，相關執行細節如何整合，將是一大考驗。 黃柏壽分析，園區內目前限建高度約36公尺，規劃的區域也在65分貝等音線範圍外，因此不會有飛機起降影響園區發展的疑慮。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071208   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •松山．桃園航道區 利多加持翻身 (  2007年12月08日 ) •松山機場 限建鬆綁 催生高樓豪宅 (  2007年12月08日 ) •桃園機場 航空城計劃 活絡大園房市 (  2007年12月08日 ) •林口．未來家 科技屋生活享便利 (  2007年12月08日 ) •大直La Crystal 獨棟電梯華廈 (  2007年12月08日 ) •樂水莊 近捷運圓山站 (  2007年12月08日 ) •山研美墅 位木柵2期重劃區 (  2007年12月08日 ) •北投華滋華斯 5分鐘到天母新光三越 (  2007年12月08日 ) •捷運世貿站 松智路巷內指名度高 (  2007年12月08日 ) •瑞士花園NO.9 598萬起買4房 (  2007年12月08日 ) •桃園金色大地 住店2用歐式別墅 (  2007年12月08日 ) •大溪仁和帝景 訴求光纖到社區 (  2007年12月08日 ) •松境 桃園14米大棟距別墅 (  2007年12月08日 ) •新竹青木淳 雙併雙主臥產品 (  2007年12月08日 ) •品藏逢甲 正對12期重劃區 (  2007年12月08日 ) •台中 佑崧高鐵讚 擁交通便利 (  2007年12月08日 ) •美國經典建築 擁抱叢林樂 (  2007年12月08日 ) •圓山BENTLEY 深淺色調 跳躍視覺 (  2007年12月08日 ) •亂象隱現 中國建商囤地3億坪 (  2007年12月08日 ) •英國明年房價恐零成長 (  2007年12月08日 ) •客廳財位放開運竹 招正財 (  2007年12月08日 ) •檢視藍圖 樑柱同直線 結構較安全 (  2007年12月08日 ) •樑柱位置與原設計不符 購屋人可解約 (  2007年12月08日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年12月08日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年12月08日 ) •銀行房貸更好康 利率不到3% (  2007年12月08日 ) •房貸利率總覽 (  2007年12月08日 ) •買2房 輕鬆起家 (  2007年12月08日 ) •台中縣2房正夯 每坪10萬元起 (  2007年12月08日 ) •逢甲生活圈 建設帶動房價年漲10% (  2007年12月08日 ) •綠灣優境 柳川水岸景觀宅 (  2007年12月08日 ) •久樘囍悅 大雅市鬧區別墅 (  2007年12月08日 ) •台中國光國小旁 新大樓每坪11萬起 (  2007年12月08日 ) •台中學府路商圈 店面租金3年漲2成 (  2007年12月08日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2007年12月08日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年12月08日 ) •美術館豪宅 行情high (  2007年12月08日 ) •景觀豪宅 每坪直逼40萬大關 (  2007年12月08日 ) •建工路 店面可增值最搶手 (  2007年12月08日 ) •民權路四段生活圈 小環境延續湖美區優勢 (  2007年12月08日 ) •首富第十三代 鄰捷運美麗島站 (  2007年12月08日 ) •最上境 農16市政副都心大樓 (  2007年12月08日 ) •高雄 85摩天特區 每坪6.6萬起 (  2007年12月08日 ) •慾望CITY 總價238萬起適首購 (  2007年12月08日 ) •台南戀日 大地坪電梯別墅 (  2007年12月08日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2007年12月08日 ) •台南市各主要路段成交行情表 (  2007年12月08日 ) •林口新東方花園 戶戶雙併零店面 (  2007年12月08日 ) •桃園 北市 中古屋最易議價 (  2007年12月08日 ) •房仲開店少3成 今年僅增200家 (  2007年12月08日 ) •港台炒樓團瘋台中豪宅 (  2007年12月08日 )

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