| 亂哄抬 |
發表於
2008/02/18 21:46:43
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我的房子是算有口碑的建商蓋的，在台中美術館附近，8年前買的大樓。
最近想換大間一點的，問了管理員這棟大樓的成交價 ... |
中市的中古大樓要賣至少一年以上才能賣的掉很正常,大樓產品現在不問賺了多少,只問賠了多少,沒錯,台中人愛買新屋,透天當然優先考慮,中古大樓建物部份年份一久會折舊貶值,土地正在增值,你家房價卻被折舊給抵消
現在新建案大樓,建商當然先收購低廉土地來蓋上百戶並拼開高天價,來賺更多利潤
有朋友從前年中是在五期面文心路的5年大樓,看七期房價漲,自己開個一坪15萬,也委託了好幾家仲介連賣,過了半年僅不到5組客人看屋,直呼屋況方正格局佳視野不錯,拋光地面裝璜,無裂痕,颱風天,抓不到漏水當問到價錢,卻散人,仲介紛紛勸說一坪要放到10萬才賣的掉,結果堅持下,僅放到12萬,來組看屋人變多,結果到去年中僅一人出價,結果銀行貸不高也估不高,買賣又破局,直到最近價錢放到9萬才順利賣出
這樣案例在台中市到處都有,買屋容易,所以賣屋難
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