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高雄房價的未來-3
li 發表於 2008/02/24 20:39:25
跟大家講一個小故事,話說民國81年有一個阿伯傍晚吃完飯出去散步,無意間走到路邊預售屋的展場,就好奇的進去聽聽,結果預售屋小姐說:以後這裡要蓋捷運會發展的(蓋了16年了還在蓋),伯伯要不要先付定金。伯伯說:我出來散步身上只有帶200塊。小姐說:沒關係啦!200塊也可以當訂金。伯伯心想現在房子越來越貴,現在買以後可以給兒子結婚用,最後就用200塊定了1間在高雄左營崇德路,總價261萬、2房(還是全大樓最小的一戶/共216戶),權狀21坪(實際居住大概16坪)的房子,轉眼間16年過去了,捷運才剛要蓋好,當初貸款180萬、自備81萬,十幾年下來連本帶利也還銀行近3百萬的房貸,但現在還有100萬的本金還沒還完,前2個月樓上在賣房子,路邊廣告牌寫”只賣168萬”(2007年4月,還是房價比較好的時候),你沒看錯就是168萬,ㄚ不是捷運要通車房價要漲嗎?!步行捷運R15差不多5-10分鐘耶?!崇德商圈耶?!各位朋友,沒錯!那位伯伯就是我天真的老爸,我就是血淋淋的例子,光這個房子我還到完,連本代利大概要500萬(以前房貸利率近10%),當年200塊的訂金讓我現在要多付200萬(房子跌價及多付的銀行利息,而且可能要一輩子窩在16坪的房子,老爸當年是好意,當然不能怪老爸),房貸可以讓銀行那麼賺,現在銀行都開始縮手了,你跟我講房市一片榮景?!銀行養那麼多分析人員都是米蟲嗎?高雄人這麼好騙嗎?繳房貸的錢我拿去買基金,15年也應該賺1倍了吧!(富達麥哲倫基金13年都賺700倍了),想請問各位這一輩子可以存(是存不是賺哦!)幾個500萬?另外前2-3年買房子的人現在房貸寬鬆期都到了,利率又不斷上調,各位可以注意法拍屋有沒有增加,如果增加就是房價確定開始崩盤了。各位再看看報紙上會講房價會漲都是那些人,不都是建商、房仲業、部份不肖記者(誰知道台下有沒有拿建商好處?),而說房價快下跌的都是沒有利益關係的學者,ㄚ這樣大家還看不出來房價還會不會漲?阿扁執政7年一無建樹,好不容易熬到有一項產業恢復景氣,所以明明知道已經漲的不合理了,還是不敢有降溫的行動,最後老百姓買不起、爽了建商,阿扁還一直宣揚”政績”、房地產蓬勃發展,殊不知台北套房大賣,是因為老百姓窮的只買得起”套房”了。自己還想跑來高雄買三千萬的豪宅,真不知薪水減半的阿扁錢從那裡來的,還稿啥每週一利多,真的這麼行幹麻等到快卸任了才做,那些為經濟還帶小孩自殺的人不就白死了,和大家分享個人的”遭遇”希望大家引以為鑑,買房子的衝動上來時,趕快把本人的遭遇想一遍,就不會想買了,這樣我繳的500萬也有點價值了。
真心的認同者 發表於 2008/02/28 07:59:43
跟大家講一個小故事,話說民國81年有一個阿伯傍晚吃完飯出去散步,無意間走到路邊預售屋的展場,就好奇的進去聽聽,結果預售屋 ...

寫的太好了,寫出所有中產階級的心聲

台灣人永遠炒短線,政府.民間都一樣,.這就是眼光沒有未來的民族的悲哀,房地產不就是最好的反應之一,
我住的大樓12年前買450萬(哈哈...隔壁的買500多),最近看到樓上要賣250,還不只一戶,賣了半天還在賣,
當時,自認為450是中等且是合理價格,心想幻想投資自住兩相宜,每月繳利率10%的房貸(當時算少的),繳了12年了,現在賣了剛好還清銀行剩餘欠款,個人資產 =" 0 ",,一切都歸零吧.
辛苦了12年,我什麼都沒有,連當初存的頭期款也沒了.誰還能大聲的告訴我,高雄的房子可以投資.
去過太多的國外都市,以美國為例,美國人生性愛搬家,房子是越換越大,為什麼?因為他们房子一定會增值(比率多或少),賣舊的小的換新的大的,這才是理財啊,人生才有希望啊...
反觀高雄,有誰可以告訴我,他10年前買的房子,現在賣是增值的??????答案很清楚了
jc 發表於 2008/02/24 23:18:29
跟大家講一個小故事,話說民國81年有一個阿伯傍晚吃完飯出去散步,無意間走到路邊預售屋的展場,就好奇的進去聽聽,結果預售屋 ...

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