劍南路站大直站 新興店面潛力區
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【陳宥臻╱台北報導】對於看好內湖捷運通車後店面商機的投資客，房仲業者建議，不一定要從發展成熟的商圈著手，反而可以從一些新興潛力商圈中找尋適合物件，因門檻較低，漲幅空間也較大，而各捷運站中，以劍南路站與大直站周邊最被看好。
永慶房屋店面事業經理李元鳳表示，投資新崛起的商圈店面，屬於高風險、高獲利的投資標的；以捷運內湖線沿線為例，未來通車後，一旦商圈熱絡，周邊店面因進場門檻較低，有機會取得比成熟商圈更高的報酬率，但萬一不如預期，報酬率也會較低。
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適發展連鎖式商店
李元鳳認為，捷運內湖線各站中，劍南路站因位處大直美麗華商圈發展潛力佳，周邊店面成交行情平均每坪80~150萬元，比起僅隔1站、均價已達每坪130~150萬元的西湖站，有機會找到較低的店面。
目前劍南路站商圈熱度可從商業發展狀況來評估。由於大直美麗華商圈薇閣精品旅館與典華飯店，預計年中開幕且位處緊鄰劍南站出口的「黃金角地」，有劍南路站人潮延伸動線，未來可望擴大美麗華商圈版圖。
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| --發布時間：20080120 |
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