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房價少一半輕鬆一圓休閒住宅夢

圖片: 1 / ?

【楊艾蒂╱台北報導】只要搭捷運線往北走，可以擁有北投的青山及溫泉、淡水的海天景觀及超低房價，沿著北二高往南開，龍潭石門則有平價休閒別墅，就能輕鬆一圓休閒住宅夢。

環境優勢
台北市北投地區擁有大屯山系的自然美景、關渡平原的保護區景觀以及特有的硫磺溫泉與綠色圖書館，可說是台北市少有的住宅寶地。永慶房屋北投直營店店長吳山林表示，北投景觀住宅可分為面山或關渡平原，各有特色，溫泉住宅也是一大訴求，吸引不少銀髮族或屆退休族群移居北投。

銀髮族退休族群聚居
信義房屋新北投店店長蔡勝旭觀察，在北投置產者，幾乎半數作為度假休閒用，很多人為了景觀，逐山而居，像是陽明山國家公園周邊住宅，雖然不便宜，但市場接受度頗高。而且相對於台北市區夏天的悶熱環境，北投夏夜甚至不用開冷氣，冬天還有溫泉優勢，尤其在新北投一帶還有不少溫泉住宅，這類度假型住宅多為套房或2房，坪數從15~25坪不等。

5年舊屋每坪逾36萬
只要擁有景觀或溫泉優勢的住宅，即便是屋齡超過5年的中古大樓，市場行情每坪還可達36~40萬元，新成屋行情更高，每坪行情至少38萬元起跳。因為北投開發早，公寓屋齡普遍上看30年，但房價仍維持每坪22~26萬元。
業者統計，北投房市度假休閒與換屋產品比例約為1:1，休閒住宅已成為近3~5年來北投房市特色，與其他郊區休閒產品不同的是，因為北投地區開發得早，商店密集、住宅區成型，生活機能齊備，而聯外交通還可倚賴捷運淡水線，在大台北休閒住宅市場中，是相當受歡迎的購屋區段。

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--發布時間：20071113

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