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地產首頁 房地產主題討論區 南區地產瞭望台 房市假性需求撐不下　全台住宅市 1 篇主題 1 上一篇主題：請問位於博愛路和新莊仔路 下一篇主題：友人買在雙捷運旁的房子ㄇ 瀏覽方式→　 由新到舊　由舊到新 房市假性需求撐不下　全台住宅市場供過於求 大憂 發表於 2007/10/02 07:20:42 台灣房市從92年起延續四年多的多頭景氣，但今年以來，在美國次級房貸風暴、銀行緊縮房貸成數以及央行調高利率的影響下，投資客層略顯保守，自住需求提升，整體房市進入盤整期，回歸市場供需的基本面；而從市場供需來看，根據內政部營建署資料統計後顯示，至96年7月底台灣地區住宅存量數約為747萬餘戶，與同期家庭戶數742.6萬餘戶相較後，住宅存量數大於家庭戶數約4.4萬餘戶，與95年底的3.9萬餘戶相較，成長了12.82%，顯示全台住宅市場仍呈現供給大於需求的局面，而供需之間的缺口有略為擴大之勢。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，台灣房市的供需基本面從90年起即維持「供過於求」之勢，但92年SARS風暴以來所呈現的房市榮景，多維繫於投資比例偏高的假性需求，一旦銀行緊縮放貸條件，投資操作的槓桿原則出現失衡，投資客逐步脫手出場，將導致市場供需缺口更顯擴張「供過於求」則會更加嚴重。 良家婦女 發表於 2007/10/10 21:30:36 台灣房市從92年起延續四年多的多頭景氣，但今年以來，在美國次級房貸風暴、銀行緊縮房貸成數以及央行調高利率的影響下，投資客 ... 真如閣下說~~~嚇嚇投資客--OK,但,..可別嚇壞背房貸的升斗小民~~~~~ 我的看法是,經濟不景氣,銀行手上多的是呆帳的法拍屋,政府更是貸款大戶,央行真敢一再調高利率，投資客周轉不靈(法拍,政府繳不起利息.銀行可會死得很難看.. 再說銀行緊縮房貸成數,卻指名小套房???想過嗎???因為小套房熱賣,而法拍屋卻都大坪數,建商再續推小套房,.那法拍屋賣到那年那月呀~~~ 如意算盤結果不如意,小市民連唯一買得起的小套房都貸不了,嚇到整個房市幾乎停擺,現在不是有些銀行陽奉陰違開始貸小套房囉~~唉! 如果說房屋多了那般,那也不是一天兩天的是了,喜新厭舊是人的本性,況且房屋真的越蓋越迷人了,淘汰掉30年以上老屋,偏遠地方和因某些原因無法賣的,沒人敢買的,剩下的應該沒那麼多吧! 現在年輕人一賺錢就想搬出自由,老一代守著祖宅不賣,中生代也住一處,一家三代多的是住(或租)共須三戶,所以了房屋須求量未必下降,只是經濟能力受限罷了,咱們大有為的政府幫幫忙吧~~~ 1 篇主題 1 回上一頁　回討論區首頁

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 哈燒房產新聞     買套房 不敗祕技 ...     學區捷運 讓套房更保值 ...     好利用 挑高3.6米套房買氣旺 ...     資深媒體人．陳安儀 200萬打造青蘋 ...     套房開放式廚房 錢財易流失 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 租賃物修繕一般由房東負責 一開始簽租賃合約時，說好有附第四台與網路，可是住進來至今大概2個多月了，電視是數位電視（一開始合約內容沒註明），時常不能看，維修人員也不是隨......詳全文   房產大調查 新型態住宅風行，下列那種住宅系列是您的最愛？ 1. 溫泉住宅，一年四季皆可泡溫泉，舒活身心。 2. 高科技住宅，現代化措施便利生活。 3. 水岸住宅，賞心悅目的河景肯定能讓忙碌都市人放鬆。 　 討論區 房價下跌趨勢，令人難以接受的事實 南港過去有許多重工業 污染因素是需要 禾碩Golden 一坪90萬元 窮人一直唱哀房地產，富人看好地點進場 政策受惠的應該是原住戶 連三爆之第三爆再次踢爆夢想的謊言-都 間接的詢問比較容易有正確的答案 2007年台灣的房市有個特色，就是「 德光與德邑建設 順天完全社區 糧食漲價，農地看漲，建地看跌 彰化-豐富人生（頭等艙） 在台中市買套房不好嗎??? 中科進駐 后里地價三級跳 看八,台中捷運10月也沒動工 畫蛇添"角" 請問德旺建設公司好嗎? 成交了 林口銷售全國第一 我即將喬遷"博愛佳人", 超開心的 雄崗or吉崗建設 亞洲糧食不足，農地應多加利用 農地出售約公告4成 鳳山市的28層大樓

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