| 人口流向：北市外移第一， 北縣移入第一 |
| 好消息 |
發表於
2007/12/23 11:31:44
|
內政部統計，今年截至10月底，台北市人口淨移出達1.1萬餘人，是全國人口外移最嚴重的地區，從2000年來外移人數近10萬人（約3萬個家庭）；台北縣則是人口移入最多的地方，今年已有1萬3,000多人，近八年來累計超過13萬人。
|
 |
|
| 跌跌樂 |
發表於
2008/01/06 19:42:05
|
補充一下
土地好比原料(麵粉)
建物好比成品(麵包)
北市土地地上物沒有的才算是原料，都更，改建 ... |
PS別相信專家說的買中古公寓等都更，自住型預算有限的請精挑細選非北市高點區!!
沒錯.我之前就發表過
第三爆再次踢爆夢想的謊言-都市更新夢該醒了.
但就高點區來說.我認為北縣北市都在高點.甚至全省幾大都會區也都是在高點區.還是老話一句現在買屋要多想一想.
|
|
|
| 老舊公寓VS豪華大樓 |
發表於
2008/01/06 12:47:11
|
我認同好地段之說、密度之說
但是我絕不認同有些人想生長在台北市，你就一定有錢買台北市的房子
北縣不用取代 ... |
補充一下
土地好比原料(麵粉)
建物好比成品(麵包)
北市土地地上物沒有的才算是原料，都更，改建後的土地都不算真正的原料(價格一定更貴)
自己再看看北市真正原料剩餘多少能做出多少建物，那真的不貴才怪!
再者有人說建物容積可移轉，那又如何?建商不這樣移轉穩賠錢，去年度土地標售價格，看到的都是上漲面(原料被炒高麵包能便宜到哪去)，財團炒作，你還想付多久房租才能等到建商降價(建商降價中古屋市場才有可能降)買到北市?
北市移入北縣或其他縣市這就是趨勢、趨勢、趨勢!
這是令人難以接受的事實
PS別相信專家說的買中古公寓等都更，自住型預算有限的請精挑細選非北市高點區!!
|
|
|
| 紙醉金迷還是單純樸實? |
發表於
2008/01/06 11:53:24
|
| 要形成好的地段必須要人口支撐.還要聚集.以北縣目前來說還難成氣候.就算未來20年可能也無法取代北市.但北縣卻會有抑制北市 ... |
我認同好地段之說、密度之說
但是我絕不認同有些人想生長在台北市，你就一定有錢買台北市的房子
北縣不用取代北市
但是北縣與北市的價格落差之大使人膯目結舌
首善之都?
我看未必，基礎建設北市連都更都難做了，我難以想像他會有多好發展，向外發展只是個趨勢，北縣路寬地大才是良好的居住品質，未來20年無法取代北市也就代表20年對北市居民都有外移的夢想。
大家想想北市除了故宮、動物園、百貨公司、台灣紀念館、夜店、有名學校、捷運 有啥好?(北市收垃圾還要費用、台灣紀念館花花綠綠不像樣、整天下班逛百貨花錢、夜店龍蛇混雜、捷運往外延伸，大學生待業期拉長有名學校代表一個月5萬以上底薪嗎?還有很多很多破題)還能有多好
內需市場減少，未來要賺外資將是觀光、航運的天下。
你還覺得北市房產真的好嗎?
請想清楚你買了房子是造就了自己的家，還是他人資產的再壯大
再提醒一下 沒資產的 有錢的人可能還是走在您的前頭
因為有錢到北縣便宜土地買一堆
整天唱衰不好好理財、存銀彈，您還是被壓在腳下
|
|
|
| 趨勢 |
發表於
2008/01/06 10:37:18
|
| 要形成好的地段必須要人口支撐.還要聚集.以北縣目前來說還難成氣候.就算未來20年可能也無法取代北市.但北縣卻會有抑制北市 ... |
應該以台北縣密度高的市鎮與台北市密度高的市鎮作為比較基準，就可以知道台北市確實正慢慢地被替代，這是未來的趨勢。
|
|
|
| 跌跌樂 |
發表於
2008/01/06 04:45:07
|
| 內政部統計，今年截至10月底，台北市人口淨移出達1.1萬餘人，是全國人口外移最嚴重的地區，從2000年來外移人數近10萬 ... |
要形成好的地段必須要人口支撐.還要聚集.以北縣目前來說還難成氣候.就算未來20年可能也無法取代北市.但北縣卻會有抑制北市房價上漲的功用.甚至造成北市房價下滑.但北縣也別高興.北市房價打個噴悌.北縣房價會像生一場病.為何我說20年可能也無法取代北市.看看以下數字.
台北縣面積2052平方公里.人口3,789,488..台北市面積272平方公里.人口2,625,359.
台北縣面積約是台北市面積7.544倍大.人口北縣卻是台北的1.443倍多.
各位計算機自己按一下.如果北縣人口密度要像北市一樣要多少人.
|
|
|
| 失業期間真悶 |
發表於
2008/01/03 11:09:58
|
北縣只不過移入3萬個家庭.你知道北縣近幾年房屋成長戶數有多少嗎?連講三次.供過於求.供過於求.供過於求.
|
供過於求非常好阿
不知道連講3次 你的意義在哪 看空嗎?你真的有在看的話有需求的話 不大敢相信你會看屋
一堆追不上北市漲幅的中產階級 死命的喊空
卻一直無法成就房子的大事(不夠錢的越來越不夠)
一直繳租金給房東(有錢人還是有錢)
板上就那麼多人有德心?
看空喊漲大家會 就算哪天誰爭贏了
那是買到了沒阿
孰不知人一生的事不就很簡單 成家立業
整天爭爭爭 看了火都上來了
記得幼時 有人發起無殼蝸牛運動
我只有一個想法 那些人"要吃不討賺!"(台語發音)
有能力買得起的 根本不會來發言!
看空的你要說你有能力我在酸你嗎 簡單一點
就當你們有能力就那麼想自己賺的資產
在此波跌幅 高興跌掉?
北縣漲幅 不如北市
土地成交價格也是一樣不如
整天放送北市貴 買不起
說好聽一點 看空的有需求有購屋預算
但是呢?只有北市中古屋(20年以上的)預算 卻心想著要檢
新屋便宜。
慢慢等吧!你的孩子會問你爸爸、媽媽我們又要搬到哪?
|
|
|
| 好事一樁 |
發表於
2008/01/02 22:29:44
|
北縣只不過移入3萬個家庭.你知道北縣近幾年房屋成長戶數有多少嗎?連講三次.供過於求.供過於求.供過於求.
|
房屋供過於求，價格自然下跌，只會吸引更多人定居台北縣。人人買得起房子，不是很好嗎?
|
|
|
| 房屋 |
發表於
2008/01/02 20:29:24
|
| 內政部統計，今年截至10月底，台北市人口淨移出達1.1萬餘人，是全國人口外移最嚴重的地區，從2000年來外移人數近10萬 ... |
北縣只不過移入3萬個家庭.你知道北縣近幾年房屋成長戶數有多少嗎?連講三次.供過於求.供過於求.供過於求.
|
|
|
| 北縣人潮多 |
發表於
2008/01/02 19:23:30
|
| 這只能說明北市房價高，太多中產階級買不起，只好遷入台北縣以時間換取空間吧，但台北市房地產以後都會不值錢的話，臺灣還有哪裡 ... |
人都跑到台北縣，當然買台北縣。有人潮，才有錢潮啊
|
|
|
| 扯 |
發表於
2008/01/02 17:11:52
|
這只能說明北市房價高，太多中產階級買不起，只好遷入台北縣以時間換取空間吧，但台北市房地產以後都會不值錢的話，臺灣還有哪裡可以買啊？
|
|
|
| 是吧 |
發表於
2008/01/02 14:52:06
|
是阿， 想必你住的地方， 就算要送人， 人家都不屑勒！
|
|
|
| Maybe |
發表於
2008/01/02 09:20:18
|
| 內政部統計，今年截至10月底，台北市人口淨移出達1.1萬餘人，是全國人口外移最嚴重的地區，從2000年來外移人數近10萬 ... |
台北市房地產以後可能不值錢
|
|
|
| CoCo |
發表於
2007/12/30 14:39:47
|
自己沒錢卻想叫別人花錢
|
|
|
| 趨勢 |
發表於
2007/12/29 20:56:34
|
有人就是不懂，人潮就是錢潮。
|
|
|
| 0800 |
發表於
2007/12/23 16:46:04
|
| 內政部統計，今年截至10月底，台北市人口淨移出達1.1萬餘人，是全國人口外移最嚴重的地區，從2000年來外移人數近10萬 ... |
口袋空空的人只能唱衰
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 房產大調查 |
|
|
|
|
TOP建案
6
上一篇主題：
瀏覽方式→
