房市壹探
板橋府中套房 遠一站價差一成
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圖片:
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北縣板橋新站特區房價飆高，但在三鐵共構的板橋站下一捷運站府中站，機能完整，建商在巷內推出16？28坪的大套房預售案，每坪開價31萬？38萬元，雖偏離在地客的區域行情，但相對新站的高價仍有競爭力。
大套房有板橋少見的方形降版浴池，對首購客有吸引力，離捷運府中站也在步行5分鐘內，但套房單面採光不利通風，景觀上也缺乏綠意，四周都是老公寓。 |
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穿越巷弄就是捷運府中站，步行約5分鐘可到。 |
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北縣板橋環境變化不大，舊公寓仍多，已成補習街的舊後火車站一帶，如中山路、館前路、四川路等，彷若十年前，街道窄、景觀差。
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21坪1房格局，客廳及臥房相連，有獨立的廚房空間，衛浴相當大，有方形降版浴池，並開大面窗，為壹之選。 |
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新站水鋼琴（紅框處）位於巷弄間，四周多老舊公寓。 |
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環境舊 巷外是鬧區
我們在館前路巷內找路，老板橋吳伯伯熱心指著位於巷內、正在銷售的預售案「新站水鋼琴」說：「這裡好久沒蓋新房子了，我們這一帶很安靜，都住老鄰居，建商搞接待中心吵得不得了。」放眼望去，四周被五樓舊公寓包圍，穿過小巷則是板橋主要道路，一邊接四川路，一邊為館前路，外頭商圈熱鬧，車水馬龍。
板橋因新站特區的開發，沿著板橋文化路到板橋車站，都是樓高屋新、馬路寬敞的景像，而捷運板橋線更吸引台北市人移居，帶動全板橋的房價。吳伯伯感傷地說：「那邊房子真的很貴，誰也買不起，沒想到像這裡的老舊環境，房價也貴，想換新房屋，要不吃不喝好多年。」
板橋開發至今，房價頂端為新站特區，預售行情每坪在四十萬元上下，每隔一個捷運站房價隨之遞減，下一站府中站就下降約一成，再下一站的亞東醫院站，則再低一成。
新站水鋼琴附近環境乍看老舊，不過穿越小巷就是板橋鬧區，離捷運府中站約步行五分鐘，生活機能尚稱便利，只是環境仍偏老舊。
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| --發布時間：20071214 |
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