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中古屋低公設比 ，投資獲利保證
撇步 發表於 2007/02/15 17:31:48
例如台北市松山區同樣地段屋齡5年的新屋以及屋齡30年的公寓，權狀面積均為30坪，新屋扣除公設後的使用面積可能只有20坪，但30年公寓的使用面積卻可能高達28坪，表面上看來，新屋的單價為每坪50萬元，舊公寓的單價則為每坪35萬元，單價每坪相差15萬元；

但若以實際使用面積換算單價，前者的單價應為每坪75萬元，後者則只要每坪37.5萬元，2者單價每坪相差37.5萬元，足足差了1倍之多，孰者划算，已不言可喻。
地點更重要 發表於 2008/04/27 07:11:26
例如台北市松山區同樣地段屋齡5年的新屋以及屋齡30年的公寓，權狀面積均為30坪，新屋扣除公設後的使用面積可能只有20坪， ...

地點臨鄰捷運站、良好學區或政府機關要地。「地點」是房地產投資的不敗法則，只要選對地點，中古屋就算沒碰到都市更新與改建的機會，價格仍舊有上漲條件。
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4. 廚房，天氣熱最容易滋生蚊蟲，得好好打理。
　
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